Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Kapitein Nemostraat 97

5015AS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Kapitein Nemostraat 97 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie – aan de voorzijde vrij gelegen aan een speelveld met volwassen bomen – bieden wij u deze goed onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met grote vrijstaande garage aan. De woning is rustig gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning is goed onderhouden en op de begane grond en eerste verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ beglazing, draai-/ kiepramen en horren. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft een groen energielabel B. Na het opstellen van het energielabel zijn er in 2022 nog 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer met open keuken. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die naast een voorzolder een vierde slaapkamer heeft. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping en geeft toegang tot de grote vrijstaande garage. De ligging in de wijk “Loven” is ideaal; verrassend dichtbij het bruisende stadscentrum met alle voorzieningen. Voor de woning is een kindvriendelijk speelplein aanwezig en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Er is daarnaast een goede ontsluiting richting de ringbanen en richting de snelwegen naar onder andere de steden Breda, Eindhoven en 's- Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1983 Inhoud: ca. 413m³ Perceeloppervlakte: 183m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met eiken vloer, bergkasten, design radiator, uitgebreide meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 48m² (inclusief keuken) met eiken vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, design radiatoren, een praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken. De keukeninrichting in U-vorm dateert van 2000, maar is in 2022 voorzien van nieuwe fronten. De keukeninrichting is daarnaast voorzien van een inductie kookplaat (2018), afzuigkap, koelkast (2000), 3 lades vriesvak (2000), combi magnetron (2009) en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping Overloop met PVC vloer en die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 8m² met PVC vloer en een grote achterslaapkamer circa 17m² (voorheen twee slaapkamers) met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots, airco en een inloopgarderobe. Ruime badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een infrarood radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met Velux dakraam, laminaatvloer, c.v. combi ketel (Remeha circa 2023) en bergruimte onder de dakschuinte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer. Slaapkamer circa 17m² met twee Velux dakramen, laminaatvloer en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Via de strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin is de entree van de woning te bereiken. Fraai aangelegde achtertuin welke is bestraat en voorzien van diverse borders en terrassen. Achterin de tuin (aansluitend aan de garage) is een gezellige overkapping met zonwering aanwezig, waar u heerlijk kunt vertoeven! Grote vrijstaande stenen garage circa 24m² met een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectiedeur en een loopdeur naar het achtergelegen pad. De dakbedekking van de garage is in 2024 vernieuwd. Algemeen - Goed onderhouden en uitgebouwde middenwoning. - Grote vrijstaande stenen garage. - Nabij het stadscentrum. - 10 zonnepanelen (2022). - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5015

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.