Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Kardinaal van Rossumstraat 50

5014LK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.269

Fotogalerij

Kardinaal van Rossumstraat 50 Tilburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kardinaal van Rossumstraat 50 Tilburg Op een rustige woonlocatie met diverse voorzieningen op loopafstand, treft u dit 3-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de 1e verdieping. Het complex is gebouwd in 1989. Achter het complex bevindt zich een ruim parkeerterrein met ongenummerde parkeerplaatsen, hier mag u één auto parkeren. Tevens is daar ook de ingang naar de berging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² en is voorzien van een ruime woonkamer met moderne halfopen keuken, twee fraaie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, een gescheiden toiletruimte en twee balkons. De verwarming geschiedt door middel van een eigen C.V.-ketel en het appartement is geheel geïsoleerd. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte ca. 63 m² Inhoud ca. 206 m³ Indeling: Begane grond: Via de centrale entree/portaal met opstelling brievenbussen, inpandige hal en trappenhal betreedt u het appartementencomplex. Vervolgens komt u op de 1e verdieping binnen via de ruime entree van het appartement, hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vervolgens komt u in de mooie woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en mooi uitzicht. De woonkamer meet 5.66 x 4.26/3.44 en is daarmee ca. 21 m² groot. In de woonkamer ligt een antracietgrijze novilon vloer, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, gesitueerd op het zuidwesten. Vervolgens komt u in de halfopen moderne keuken (2014). De keuken meet 1.93 x 3.44 en is daarmee ca. 7 m² groot. De keuken is uitgevoerd met witte greeploze boven- en onderkasten met een zwart werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Totaal woonkamer en keuken: 28 m²! Er is een installatieruimte met opstelling HR-combiketel (2018), opstelling wasmachine en centrale afzuigingsunit. Vervolgens komt u in een portaal wat toegang geeft tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer meet 3.34 x 3.53 en is daarmee ca. 12 m² groot. De kleinere slaapkamer meet 3.43 x 1.93 en is daarmee ca. 7 m² groot. Deze slaapkamer heeft toegang tot het 2e balkon. Beide slaapkamers hebben gestucte muren en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking en op de kleine slaapkamer ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel met opbergruimte, een bijpassende hoge kast en een designradiator. De badkamer is vernieuwd in 2014 en volledig betegeld volgens de huidige trend met grote witte en zwarte wandtegels en zwarte vloertegels. Parkeerterrein: Er is een afgesloten parkeerterrein aanwezig achter het complex, bereikbaar via de onderdoorgang. De onderdoorgang is voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare, toegangsdeur. Op dit parkeerterrein mag u één auto parkeren. Hier is ook de ingang van de berging. Er is een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Algemeen: • Bijdrage VvE € 174,- per maand • Keuken vernieuwd in 2014 • Badkamer vernieuwd in 2014 • afgesloten centrale parkeerplaats én eigen berging • woonkamer van ± 21 m² en keuken 7 m² • 2 balkons • grote slaapkamer van ± 12 m² • energielabel A - volledig geïsoleerd Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen op een goede en rustige locatie in de wijk Hoefstraat. Op korte afstand vindt men tal van supermarkten bij Besterdring, zodat u uw dagelijkse benodigdheden altijd dichtbij heeft. Tevens zijn er vrijetijdsbestedingen zoals het Wilhelminapark, Spoorzone, LocHal met centrale bibliotheek, Spoorpark, Textielmuseum en Museum Du Pont in de buurt. Verder is het stadscentrum op slecht 1,7 km afstand wat tevens een loop en/of fietsafstand is. Via de Ringbaan Oost bent u binnen 10 autominuten op de snelweg A-58 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda en Antwerpen. Vanaf de Hoefstraat bent u met het openbaar vervoer binnen enkele minuten in het stadscentrum.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neft Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.