Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Kardinaal Vaughanstraat 18

5046DR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Kardinaal Vaughanstraat 18 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een huis dat zowel van binnen als van buiten sfeer ademt? Dat kan geregeld worden! Kom maar eens kijken naar deze super sfeervolle woning aan de Kardinaal Vaughanstraat in Tilburg, dat in de loop van de jaren met behoud van respect voor het verleden en veel liefde is gemoderniseerd. Het resultaat is een oude maar zeer eigentijdse stadswoning vol authentieke elementen en modern karakter, en dat állemaal op een steenworp afstand van de binnenstad. Word jij de gelukkige die dit huis een thuis mag noemen? Omgeving De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in de nabijheid van verschillende stadsparken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar 200 meter naar het Bart van Peltplein te lopen, waar een grote Jumbo zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en de bushalte vind je om de hoek. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont en daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen De woning is gebouwd in 1905 en dus - ja, echt - al meer dan 100 jaar oud! Dat is, op enkele (super gave) authentieke elementen na, overigens niet te zien omdat het huis gaandeweg de jaren op veel punten verbouwd en gemoderniseerd is. Zo heeft de woning er ook een uitbouw bijgekregen, waarin de keuken zich bevindt. Daarnaast is het huis in 2024 in zijn geheel voorzien van vacuümglas (BENGglas, het beste isolatieglas ter wereld). In 2025 zijn de voegen aan de voorkant van de gevel opnieuw gedaan en is de buitenzijde (begane grond) voorzien van nieuw schilderwerk. Indeling Begane grond Wanneer je voor het sfeervolle pand staat, verraden de glas in lood details dat je een bijzondere woning gaat betreden. Niets is minder waar. Daarnaast word je bij thuiskomst elke dag opnieuw verwelkomd door moeder Maria voor je de donkerblauwe deur opent. Als dat niet hemels vertoeven wordt! Je komt de woning binnen in de lange hal, waar we - uiteraard nadat we netjes onze voeten hebben geveegd - doorheen lopen om de eetkamer te betreden. Een eetkamer? Jazeker. Doordat in het midden van de living een toog te vinden is, krijg je 2 (via de toog in elkaar overlopende) kamers die je kan verdelen in een zit- en eetkamer. Hoe gaaf is dat? Zak lekker onderuit in de zitkamer aan de voorzijde (met ethanolhaard), die middels de grote raampartijen aangenaam licht is en waar sfeer verzorgd wordt door het speelse balkenplafond, of ga uitgebreid tafelen in de knusse en karakteristieke eetkamer aan de achterzijde. Via deze eetkamer heb je tevens toegang tot de verdiepte trapkast met HR cv-ketel en de keuken in de uitbouw. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over alle inbouwapparatuur die nodig is om eindeloos te kokkerellen, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en meer dan genoeg berg- en werkruimte. Bereid hier heerlijke maaltijden, die je vervolgens meteen om de hoek op tafel kunt zetten voor de gasten. In de keuken vind je zowel de deur naar de tuin als de deur naar de nette toiletruimte met closet en fonteintje en de badkamer. Dit zijn de laatste ruimtes van de begane grond. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel en een fijne inloopdouche. Eerste verdieping Via de trap in de eetkamer kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. Hier is ook een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast heb je toegang tot twee geweldige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en wauw; dat is nog eens een master bedroom! Je wordt hier overspoeld met ruimte, licht en een modern karakter waar je u tegen zegt. De kamer met dakkapel is goed onderhouden en de speelse balken geven de ruimte een finishing touch. Als je hier geen geweldige nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer! De tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van de verdieping en ook deze zal absoluut niet teleurstellen! De nette vloer werkt geweldig samen met het balkenplafond en het (licht door het) dakraam en door de ruimte kan je deze kamer gebruiken voor allerlei doeleinden. Van een kinderkamer tot een thuiswerkplek: alles kan en mag hier. Tuin Waarschijnlijk ben je al om, maar laten we nog even naar de gezellige en rustig gelegen stadstuin van de woning gaan kijken. Deze is namelijk té sfeervol om over te slaan! Naast een leuk terras in de zon heb je achterin de tuin een fijn schuurtje, waar je gemakkelijk fietsen kunt stallen. Daarnaast vind je de poort die toegang geeft tot het voetpad naar de straat. Oh, een klein detail: je hebt vanuit de tuin uitzicht op de toren van de Goirkese Kerk. We hebben het niet voor niets over hemels wonen! Bijzonderheden • Geweldig, sfeervol en karakteristiek huis met modern comfort; • In een meer dan 100 jaar oud pand; • In de rustige, gezellige wijk het Goirke in Tilburg; • Gaandeweg de jaren op veel punten verbouwd en gemoderniseerd; • Vol authentieke (glas in lood) details; • Sfeervolle zit- en eetkamer; • Twee ruime en lichte slaapkamers; • Knusse tuin op het zuidwesten; • Geheel voorzien van vacuümglas (BENGglas 2024); • Lage maandelijkse energielasten; • Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; • Alle voorzieningen in nabijheid; • Kom snel kijken, voordat het te laat is!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.