Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Kastanjestraat 27

5038PS Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.593

Fotogalerij

Kastanjestraat 27 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS OP ZATERDAG 2 MEI VAN 12:00 - 14:00, GEANNULEERD WONING IS INMIDDELS VERKOCHT Energiezuinig wonen met een eigen parkeerplaats op een toplocatie in het centrum van Tilburg. Deze moderne, instapklare stadswoning uit 2006 biedt volop ruimte, privacy en rust. De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Bomenbuurt, op loopafstand van de bruisende binnenstad, het Spoorpark, de Spoorzone en het centraal station van Tilburg. Kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de lange hal, met meterkast en een ruime separate toiletruimte, betreedt u de eetkamer met aansluitend de fraaie keuken. Deze moderne woonkeuken is ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades. De keuken is gerenoveerd (2023) en is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven met magnetronfunctie en een Quooker met boiler. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. Enkele treden leiden naar de woonkamer, die zowel via de keuken als via de gang bereikbaar is. De ruime woonkamer biedt plaats aan een grote eettafel en zithoek en heeft een lichte eikenhouten vloer en een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren (vernieuwd in 2026) heeft u toegang tot de gezellige stadstuin. Trappenhuis Het indrukwekkende trappenhuis leidt naar de slaapkamers, badkamer en multi-functionele ruimte. Door de unieke split-level indeling bevindt elke slaapkamer zich op een eigen halve verdieping wat rust en privacy creëert. Eerste verdieping De twee (slaap)kamers zijn ruim en veelzijdig in gebruik. De kamers aan de zuidzijde beschikken bovendien over elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping, biedt toegang tot nog eens twee (slaap)kamers en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2015) en de unit voor mechanische ventilatie. In deze ruimte is de mogelijkheid om eventueel een tweede badkamer te realiseren. Tuin De sfeervolle stadstuin biedt veel privacy dankzij de groene begroeiing en heeft voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en barbecue met vrienden. Via de achterom is er toegang tot de stenen berging en de parkeerkelder. Parkeren Een belangrijk pluspunt is de eigen privéparkeerplaats in de half-ondergrondse garage. Via een elektrisch bedienbare poort uitsluitend toegankelijk voor bewoners wat zorgt voor gemak en veiligheid. Voor extra parkeermogelijkheden kunt u ook gebruik maken van een parkeervergunning voor de straat (slechts € 16 per kwartaal). Bijzonderheden: - energiezuinig en comfortabel met energielabel A (lage maandlasten) - 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte - 11 zonnepanelen (2013) - unieke split-level indeling met veel licht en privacy - eigen, privéparkeerplaats in de parkeergarage (ca. € 26,- VvE-bijdrage per maand voor parkeerplaats) - aanvullende parkeermogelijkheid op straat met parkeervergunning (€ 16,- per kwartaal) - volledig geïsoleerd - alle kamers voorzien van bekabelde netwerkaansluiting (ideaal voor thuiswerk) - mogelijkheid voor tweede badkamer op zolderverdieping - recent vernieuwde openslaande tuindeuren (2026) - rustige, gewilde locatie in de Bomenbuurt, met het centrum en Spoorpark op loopafstand - goed onderhouden en instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
531 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.