Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Kasteel Doorwerthstraat 2

5037TT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.153

Fotogalerij

Kasteel Doorwerthstraat 2 Tilburg
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in het groen: royale vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage op toplocatie! Op een fantastische locatie midden in het groen treft u deze vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.443 m². Hier komen rust, privacy en vrijheid op unieke wijze samen, wat resulteert in een ongekend woongenot. Gelegen aan de rand van de prachtige bosrijke gebieden “De Oude Warande” en het “Wandelbos”, geniet u dagelijks van fluitende vogels en speelse eekhoorns in de tuin. Ondanks de rustige, natuurrijke ligging bevinden belangrijke voorzieningen zich op loopafstand: de universiteit, station Tilburg-Universiteit, sportaccommodaties en winkelcentra “Westermarkt” en “Professor de Moorplein” zijn allemaal snel te bereiken. Met de fiets staat u in 10 minuten in het centrum van Tilburg en ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Energiezuinig en goed onderhouden De woning is door de jaren heen goed gemoderniseerd: • kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2022) • Cv-ketel (2020) en boiler • 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 Dit alles draagt bij aan comfort én duurzaamheid. INDELING Begane grond In de royale hal treft u de gemoderniseerde meterkast alsmede toegang tot een luxe toilet (2022) met hangcloset en fontein. Dit toilet staat in directe verbinding met de moderne badkamer, voorzien van een inloop-/regendouche, dubbele wastafel in meubel, decorradiator, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijk licht en frisse lucht. Aangrenzend bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin – hier wordt u wakker met uitzicht op het groen. De royale living aan de achterzijde van de woning biedt prachtig uitzicht op de tuin via twee grote schuifpuien. De ruimte is voorzien van een parketvloer (eiken 2016), open haard, plafond met inbouwverlichting en een trap naar de vide. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer, keuken (kelder), bijkeuken en hal. De praktische bijkeuken beschikt over veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de oprit. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken (Van Diessen, 2022): een ruime, luxe keuken met kookeiland, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), grote koelkast met dubbele groentelade, grote oven, vaatwasser op hoogte en een Quooker. De keuken is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De kelder biedt veel opslagruimte, inclusief een wijn-/provisieruimte en een stookgedeelte met opstelling van Cv-ketel (2020) en boiler. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de vide, waar een sfeervolle werkplek is gecreëerd. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers met een badkamer ertussenin. • Slaapkamer I beschikt over twee diepe inloopkasten en een eigen wastafel. • Slaapkamer II beschikt eveneens over een wastafel. • De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en hangcloset. Tuin De schitterende tuin rondom de woning is werkelijk een oase van rust. Met meerdere terrassen, gazon, borders en omringende hoge bomen, biedt deze tuin volop privacy en een idyllisch buitenleven gevoel. De tuin is volledig omheind en biedt toegang tot de dubbele garage, waarvan één garage geïsoleerd is. Beide garages zijn in 2018 voorzien van openslaande deuren en op het dak liggen de 12 zonnepanelen. Bij de diepe oprit naast de woning is voorbereiding getroffen voor de aanleg van een laadpaalstation. Bijzonderheden: • gehele woning voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds; • vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (2022) en HR++ (2014) beglazing; • horren aanwezig in alle slaapkamers; • dakbedekking (EPDM) circa 10 jaar oud; • energielabel C; • prachtige, rustige ligging met een schitterende tuin rondom. Kortom: deze charmante, instapklare woning op een absolute toplocatie combineert luxe, comfort en duurzaamheid met de serene sfeer van het buitenleven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar écht bijzonder wonen in Tilburg!

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1443 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.