Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Kasteel Tongelaerstraat 25

5037TN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.493

Fotogalerij

Kasteel Tongelaerstraat 25 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk De Reit bieden wij deze ruime en functioneel ingedeelde rug-aan-rugwoning aan, voorzien van een moderne en eigentijdse gevel. De woning is gelegen aan een parkachtige groenvoorziening, wat zorgt voor een rustige ligging en een prettige entree. Daarnaast is de woning gelegen aan een verkeersarme cul-de-sac met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Bij binnenkomst bereikt u via de tussenhal de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de complete en sfeervolle woonkeuken, een praktische bijkeuken, een moderne toiletruimte, een bergkast en de royale woonkamer van circa 35 m². De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en staat middels een kunststof schuifpui in directe verbinding met de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een vrij en groen uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een halfopen walk-in closet. De moderne badkamer is verzorgd en stijlvol afgewerkt. De woning is in de periode 2020–2024 op diverse onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo is de keuken vernieuwd en verfraaid met onder andere nieuw wandtegelwerk, een koof met inbouwspots en een baropstelling. Tevens is de keuken voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, XL koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn de badkamer op de verdieping en de toiletruimte op de begane grond gemoderniseerd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is verder grotendeels afgewerkt met strak stukadoorswerk en voorzien van nieuwe vloeren. Ook is er een praktische ombouw voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Op de verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is er een schuifpui geplaatst en is de gevelbekleding vernieuwd, geïsoleerd en zijn de buitenmuren opnieuw geschilderd. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken. Dit alles maakt de woning instapklaar, met een hoog afwerkingsniveau en een comfortabel, energiezuinig woonklimaat. Goed om te weten is dat de Kastelenbuurt de komende periode wordt heringericht, met onder andere nieuwe bestrating en verbeterde groenvoorzieningen. Dit draagt bij aan een nog prettiger woonomgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden het centrum van Tilburg, winkelcentrum Westermarkt en het Professor de Moorplein met onder andere een supermarkt zich op korte afstand. Ook het Wandelbos en de Oude Warande liggen in de nabijheid. Het treinstation Tilburg Universiteit en de Universiteit van Tilburg zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Begane grond: Via de keurig aangelegde tuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een hal met garderobemogelijkheid en de meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, nieuwe stijl). Vanuit hier loopt u door naar een tweede hal die toegang biedt tot de bergkast, de moderne en fraai afgewerkte toiletruimte, de halfopen keuken en de royale woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten. De koof met inbouwspots zorgt voor een stijlvolle uitstraling en een prettige lichtinval. De moderne uitstraling wordt versterkt door de tegelwand en de fraaie betonlookvloer. Daarnaast is er een apart keukenblok met een koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De barachtige meubelplank met geïntegreerde stopcontacten biedt extra werkruimte en geeft tegelijkertijd een leuk uitzicht op de tuin. Zo is dit een ideale plek voor een ontbijt of een lichte maaltijd. Via een deur in de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (Remeha Ace 28c CW4, 2021) is keurig weggewerkt in een kast. Dankzij de bovenraampjes en de achterdeur is er prettig daglicht, en een radiator zorgt voor extra comfort. De royale woonkamer van circa 35 m² vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het buitengevoel. Afwerking: Alle wanden zijn strak afgewerkt met modern stukadoorswerk en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Over de woonruimtes ligt een fraaie, doorlopende eikenhouten vloer. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing. De kunststof schuifpui met triple beglazing vormt een moderne en stijlvolle verbinding met de tuin. 1e verdieping: Via de trap vanuit de tweede hal bereikt u de overloop van de verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een tweede wandcloset, een hoekbad met douchevoorziening en glazenspatscherm, een wastafel op badkamermeubel, spiegelkast en designradiator. De slaapkamers zijn van mooie afmetingen: circa 12 m², 7 m² en 25 m². De grootste slaapkamer beschikt over een halfopen walk-in closet. Alle wanden zijn strak afgewerkt met modern stukadoorswerk en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Op de slaapkamers en de overloop ligt een hoogwaardige vinylvloer met een fraai houtlookmotief. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en een subtiele houtlooknerf, wat zorgt voor een comfortabele en warme uitstraling. Tuin: De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een border met vaste beplanting en een fraai uitzicht op de bomen in het parkachtige gedeelte. Naast de poort is de houten berging bereikbaar. Kortom, in de zomertijd is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, de vogels, eekhoorns en andere bewoners van de groene omgeving. Buurtgegevens: De groene wijk De Reit (Kastelenbuurt) is een fijne en gevarieerde woonomgeving. U vindt hier bungalows, rug-aan-rugwoningen en zowel woningen met platte daken als met zadeldaken. De wijk wordt gekenmerkt door rust, veel groen, gemoedelijkheid en een centrale ligging. Verspreid in de buurt liggen meerdere parkjes, waardoor het hier prettig wonen is. De woning ligt centraal ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met de fiets bereikt u het bruisende stadscentrum al binnen tien minuten. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, zoals de Schouwburg, het Concertgebouw, diverse winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Daarnaast worden er jaarlijks bekende evenementen georganiseerd, waaronder de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad, met meerdere hogescholen en zes kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, architectuur en beeldende kunst. De stad beschikt bovendien over de grootste lerarenopleiding van Nederland en uiteraard de Tilburg University. Een populair en levendig gebied is de Piushaven, waar u tal van gezellige restaurants vindt, zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg. Daarnaast kent Tilburg nog een ander hoogtepunt: de Spoorzone – een hip en dynamisch gebied met horeca, werkplekken en evenementen. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden tot ontspanning, zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Tilburg wordt bovendien omringd door schitterende natuurgebieden, waaronder De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een perfecte combinatie van natuur, cultuur, onderwijs en gezelligheid – een heerlijke plek om te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ace 28v CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.