Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Kasterenlaan 58

5045RC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Kasterenlaan 58 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning op fijne locatie in de Reeshof Aan de Kasterenlaan in de populaire wijk Reeshof ligt deze ruime en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning. Een fijne plek waar comfort, rust en voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Heyhoef, NS-station Tilburg Reeshof, scholen, sportfaciliteiten én het bos voor een heerlijke wandeling al dan niet met hond in groot losloopgebied. De woning is geschikt voor zowel gezinnen als ouderen: met drie slaapkamers op de verdieping én de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te creëren, biedt deze woning volop toekomstbestendige woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidoosten, een garage, oprit voor twee auto’s en een ruime, lichte leefruimte op de begane grond. Kenmerken: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 302 m² Woonoppervlakte: ca. 131 m² Inhoud: ca. 543 m³ Indeling Begane grond Via de oprit met ruimte voor twee auto’s bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met een zithoek aan de tuinzijde en een eethoek bij de keuken. De lichte tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (in de woonkamer) en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en bovenkasten die zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met doorgang naar de garage, wasruimte en een achterkamer. Deze ruimte kan uitstekend dienen als slaapkamer op de begane grond, maar ook als werk- of hobbykamer. Deze is voorzien van een airco. De garage is voorzien van een elektrische deur, en de wasruimte tussen de garage en achterkamer biedt mogelijkheden om uit te breiden en een badkamer op de begane grond te realiseren. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en is met zorg aangelegd. Er is een terras met sierbestrating, een overkapping direct aan de woning, een vijver, beplanting en achterin de tuin een houten berging. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon en de rust te genieten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de bergzolder (via vlizotrap) bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over vloerbedekking, een ruime vaste kledingkast en een airco. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg identiek en eveneens voorzien van vloerbedekking; één van deze kamers beschikt ook over een airco. De badkamer is deels betegeld, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad, en oogt heerlijk licht en ruim dankzij de dakkapel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig op de overloop. Zolder De bergzolder biedt volop ruimte voor opslag en is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden • Fijne ligging nabij alle voorzieningen, winkels, scholen, bos en NS-station • 14 zonnepanelen • Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en vijver • Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond • Airco in 2 slaapkamers en in de achterkamer • Oprit voor 2 auto’s en garage met elektrische deur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.