Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Kaukasuslaan 26

5022GM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kaukasuslaan 26 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet!! Een schitterend park-achtig uitzicht aan de voorzijde, een achtertuin (met een flinke berging en achterom) op het zuid-westen, gratis parkeren voor de deur en gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat met enkel bestemmingsverkeer. Deze sfeervolle tussenwoning heeft het helemaal! De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een dichte keuken met kelderkast en ingebouwde apparatuur en de badkamer (met toilet, wastafel en ligbad) op de beganegrond; op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en op de 2e verdieping heb je een ruime bergzolder welke met een losse trapopgang bereikbaar is. De achtertuin is achterom middels een brandgang bereikbaar en is grotendeels verhard. Via een overdekt zitje heb je toegang tot de berging. De tuin biedt volop privacy. Bouwjaar: 1931 woonoppervlakte: 78,4 m² inhoud woning: 307 m³ oppervlakte perceel: 90 m² aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/gang met granito-vloer, gestucte wanden en - plafonds. Doorlopend in de gang ga je via de trapopgang naar de eerste verdieping en rechtsaf naar de ruime woonkamer. Woonkamer (ca. 22 m²) met laminaatvloer en gestucte wanden. Het plafond is deels afgewerkt met balken en deels met een verlaging waarin inbouwspots zijn verwerkt. De woonkamer biedt aan de voorzijde een geweldig uitzicht over de tegenover gelegen vijver en de groene omgeving. Keuken (ca. 8.6 m²) met fraaie granito-vloer; deels betegelde wanden en gestuct plafond. Het keukenblok bestaat uit een aantal onder- en bovenkasten, lades en een kunststof werkblad met rvs spoelbak. De apparatuur bestaat uit het fornuis (5 pits gaskookplaat en oven), de koel-vriescombinatie en de afzuigkap. Bijkeuken met toegang tot de badkamer en de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine- en droger én is hier tevens de c.v.-ketel geplaatst (Intergas, 2024). De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld en het plafond is gestuct. De badkamer is voorzien van het ligbad (met douche), designradiator, het badmeubel met de wastafel en het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir). De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is gestuct. De achtertuin is grotendeels verhard en is omsloten met houten schuttingdelen. De achtertuin is achterom toegankelijk. Vanuit de tuin is de berging (7,9 m²) bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kast en losse trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen; de vloeren zijn afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn gestuct. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een open bergzolder. Algemeen: - perfecte starterswoning! - aanvaarding in overleg - sfeervolle elementen (o.a. granitovloeren, paneeldeuren) - geweldig uitzicht aan de voorzijde over de vijver en de groene omgeving - ligging nabij de Ringbaan Zuid met vlotte verbindingen naar het centrum en de snelweg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel ons voor een uitgebreide bezichtiging; 013-5770395

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.