Direct naar de inhoud
Logo van Lupker Makelaardij

Kloosterstraat 49 19

5038VN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 232.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.500

2% overdrachtsbelasting (€ 4.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 239.000

Koopprijs /m²: € 7.750

Fotogalerij

Kloosterstraat 49 19 Tilburg
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Heb je zin om bij mij te komen zwemmen?" Wie had gedacht dat je dat deze zomer tegen je vrienden zou gaan zeggen? Wonen in stijl, met het centrum om de hoek en je eigen ZWEMBAD in de privé stadstuin..... dit compacte tweekamerappartement biedt het allemaal! Dit keurig afgewerkte, appartement is gelegen op de eerste verdieping van het eigentijdse complex Riga. De luxe voorzieningen en de ligging in de stad maakt dat dit echt een superfijn appartement is om in te wonen. Het beschikt onder andere over een woonkamer met een aangrenzend balkon, een slaapkamer met inbouwkast en toegang tot de badkamer en een hoekkeuken. De gezamenlijke stadstuin (alleen voor bewoners) is ingericht om heerlijk te relaxen, hier bevindt zich ook het verwarmde zwembad. Alle voorzieningen van het stadshart liggen om de hoek: restaurants, winkels, terrassen, de supermarkt, de schouwburg en de 013. Wat wil je nog meer? KENMERKEN: - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 31 m2 - Energielabel: A - Beschikt over eigen parkeerplaats. - vve-kosten: ca. €104,- / maand Algemeen Dit unieke wooncomplex bestaat uit 37 bijzondere woningen. De opvallende architectuur en ligging maken Riga tot een zeer gewilde woonplek voor iedereen die lekker wil wonen in het centrum van Tilburg. Riga is uniek door onder andere de groene en waterrijke elementen zoals het zwembad in de tuin en de groene gevels, het is een oase van rust met het bruisende stadshart om de hoek. Het complex is voorzien van een videofoonsysteem, het bellentableau en de brievenbussen zijn geplaatst bij de entree. De tuin is de centrale plek van het complex, vanuit hier zijn de woningen via een brede trap bereikbaar. Indeling appartement De toegangsdeur van dit appartement bevindt zich op de eerste etage. Vanuit de hal ga je met een trap direct naar de woonetage op de tweede verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en de meterkast is er geplaatst. In de hal boven is de toiletruimte gesitueerd, deze is afgewerkt in een combinatie van grote witte en antracietkleurige tegels. De ruimte is uitgerust met een wandcloset met softclose zitting en een fonteintje. Het gehele appartement (op de hal, de badkamer en de toiletruimte na) is voorzien van een hoogwaardige antracietkleurige laminaatvloer. Alle wanden zijn strak gestuukt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Een fraaie basis voor allerlei woonstijlen. Verder zijn er geen storende radiatoren aanwezig want overal ligt vloerverwarming. Woonkamer De vierkante woonkamer heeft door de raampartij met een dubbele deur een aangename lichtinval. De draai-/kiepdeuren kunnen helemaal open waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is compact en het is mede daardoor een gezellige ruimte. Het balkon heeft een zongunstige ligging: je ziet de zon hier ’s avonds onder gaan. In de woonkamer bevindt zich een grote inbouwkast waar je allerlei spullen in op kunt bergen. Keuken De open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting. Het ontwerp ‘by Ralph’ is uitgevoerd met witte greeploze fronten en een notenhoutdessin werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combioven, een gaskookplaat met vier pitten en rvs-achterwand, een rvs-afzuigkap en een koelkast met een vriesvak. Slaapkamer De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer/keuken. De kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inbouwkast met een schuifdeur. Er kan makkelijk een tweepersoonsbed staan. De kamerbrede en -hoge raampartij (met een Frans balkon) kan ook hier helemaal open. De inbouwkast kun je gebruiken als kledingkast maar hij is ook zo ruim dat er de aansluitingen voor wasapparatuur in geplaatst zijn. Overigens kun je ook gebruik maken van de gezamenlijke was- en droogapparatuur die in de speciaal hiervoor ingerichte ruimte staan. Maar net wat je zelf makkelijk vindt! Badkamer Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze compacte ruimte is met eigentijds sanitair van de topontwerper Philippe Starck uitgerust. De douchehoek is voorzien van een ingebouwde thermostaatkraan van het merk Grohe en een regen- en handdouche. De betegeling is uitgevoerd met dezelfde tegels als de toiletruimte: wit en mat antraciet. Buiten Balkon Het balkon van het appartement is gelegen op het westen. Het is een fijne plek om in de ochtend koffie of thee te drinken en als je ’s avonds thuis komt van je werk, kun je er nog lekker in de zon zitten. Gezamenlijke binnentuin met zwembad De tuin is ingericht om samen van te genieten, het is een groene oase van rust, midden in het centrum van de stad. Het verwarmde zwembad met een grote ligweide biedt genieters en sportievelingen alle ruimte. Het zwembad staat exclusief ter beschikking aan de bewoners van het complex. Het zwembad is eigendom van de Vereniging van Eigenaren, en op deze manier worden ook de onderhouds- en gebruikskosten verrekend. Parkeren Bij het appartement hoort een parkeerplaats. Deze bevindt zich op het parkeerterrein dat alleen voor bewoners toegankelijk is. De parkeerplaats is gunstig gesitueerd ten opzichte van de ingang. De entree van de parkeerplaats is afgesloten met een automatisch bedienbaar hekwerk. Specificaties • Compleet voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en dubbele beglazing. • Optimaal geïsoleerd en voorzien van label A • Combiketel van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2011. • Keurig afgewerkt en onderhouden. • Eigen balkon en gezamenlijke tuin met verwarmd zwembad. • Wasruimte met gebruik van wasmachine en droger. • Eigen parkeerplaats op de privé parkeerplaats. • Gezamenlijke fietsenberging.

Hypotheek berekenen

€ 232.500

Kosten koper (geschat): € 6.500

2% overdrachtsbelasting (€ 4.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 239.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 232.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.