Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Korte Schijfstraat 25

5038SV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Korte Schijfstraat 25 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sublieme architectuur, verfijnde afwerking en duurzaam topniveau – wonen op een unieke plek in het hart van Tilburg   Waar stijl, rust en stedelijke energie samenkomen Aan de rand van het geliefde Dwaalgebied en de karaktervolle 013-straatjes ligt deze uitzonderlijk fraaie stadswoning. Een woning die zich onderscheidt door zijn ingetogen luxe, doordachte architectuur en een afwerking die getuigt van een scherp oog voor detail en esthetiek.   Ontworpen door Bedaux en gerealiseerd in 2023 als onderdeel van een kleinschalig CPO-project, vormt deze woning een harmonieus samenspel van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en verfijnde woonkwaliteit. De grote panoramische raampartijen, subtiele vakwerkdetails en het warme metselwerk geven het geheel een tijdloze en tegelijkertijd eigentijdse uitstraling. Hier woon je met vrij uitzicht aan het iconische rode fietspad richting de universiteit, terwijl de levendigheid van het centrum zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt.   Indeling Begane grond Via het sfeervolle terras aan de voorzijde – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – betreed je direct de woning in de woonkeuken. Deze is zonder overdrijven van topniveau: strak vormgegeven met een elegant, flinterdun werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, en een stijlvolle Quooker kraan. Alles is hier tot in perfectie op elkaar afgestemd, met een minimalistische uitstraling en maximaal gebruiksgemak.   De keuken staat in open verbinding met de rest van de leefruimte en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek in huis. De royale en bijzonder lichte woonkamer staat in half open verbinding met de woonkeuken, waar de grote glaspartijen en zichtlijnen zorgen voor een aangename ruimtelijkheid en een continue verbinding met buiten.   De begane grond is afgewerkt met een beton sereh vloer in combinatie met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond.   Aan de achterzijde bevindt zich het entreeportaal met hal, meterkast, garderobe, modern toilet en toegang tot de stadstuin-patio.   Centraal in de woning ligt de intieme patio, een architectonisch element dat niet alleen voor extra licht zorgt, maar ook een serene buitenbeleving midden in huis creëert.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontvouwt zich een indrukwekkende atelier-/studio-/werkkamer, waar de architectuur volledig tot zijn recht komt. De grote raampartijen creëren prachtige zichtlijnen en laten het daglicht diep de ruimte binnenvallen. Een inspirerende plek die zich moeiteloos leent voor werken, creëren of ontspannen.   Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer ca. 14 m² met een maatwerk hoogslaper met bijbehorende trapkast. Extra comfort vanwege de eigen stijlvolle badkamer, compact maar hoogwaardig uitgevoerd met inloopdouche en wastafel.   Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een royale en sfeervolle master bedroom van bijna 18 m², waar rust en comfort centraal staan. De tweede badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel.   Daarnaast is er een praktische bergruimte/wasruimte aanwezig, fraai geïntegreerd in het geheel met daarin de warmtepomp en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur.   Buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes die elk hun eigen karakter hebben: het terras aan de voorzijde met vrij uitzicht, de beschutte patio als verlengstuk van de leefruimte en aanvullende buitenruimte aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een bijzonder prettige balans tussen openheid en privacy. Vanuit de patio tuin toegang tot een eigen berging met veel bergruimte en achterom.   Duurzaamheid & comfort Deze woning is volledig toekomstbestendig en gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen: - Energielabel A++++, geldig tot 2033 - Warmtepomp - 14 zonnepanelen - Gedeeltelijk Sedumdak - Volledig geïsoleerd, tripple glas - Zeer lage energielasten   Architectuur & beleving De signatuur van Bedaux is in elk detail voelbaar: ingetogen, verfijnd en tot in perfectie doordacht. De eigenaar heeft deze basis naar een nog hoger niveau getild, met een interieur en afwerking die getuigen van smaak, rust en oog voor nuance. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar architectuur en levensstijl elkaar versterken.   Locatie Gelegen op een unieke plek in het centrum van Tilburg, direct aan het herkenbare rode fietspad tussen stad en universiteit. Een levendige maar tegelijkertijd rustige omgeving, waar cultuur, horeca en voorzieningen binnen handbereik zijn.   Kort samengevat - Architectonische stadswoning (Bedaux, 2023) - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Hoogwaardige keuken met topapparatuur - Atelier/studio met indrukwekkende lichtinval - 2 slaapkamers en 2 badkamers - Patio en terras - Energielabel A++++ - Toplocatie in centrum Tilburg   Een woning voor liefhebbers van architectuur, kwaliteit en verfijning – tot in elk detail doordacht en uitgevoerd. Ervaar het zelf en laat je verrassen door de sfeer, lichtinval en afwerking van dit bijzondere huis.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.