Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Kwaadeindstraat 146

5041JN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Kwaadeindstraat 146 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WARM, RUIM EN PRAKTISCH: JOUW NIEUWE GEZINSWONING IN DE WIJK BOUWMEESTER Welkom in Bouwmeester! Hier biedt deze fijne en karaktervolle hoekwoning jou alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. Met een gezellige, lichte woonkamer (met erker), open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit hét huis waar jonge gezinnen zich meteen thuis voelen. Tel daarbij de oprit (voor meerdere auto's) met carport, (kleine) garage/berging, centrale ligging en de talloze voorzieningen in de buurt op, en je hebt de perfecte plek gevonden waar je met je gezin jarenlang van kunt genieten.  DIT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS: - Lichte en ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.   - Open keuken met diverse inbouwapparatuur – alles bij de hand.   - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, perfect om te ontspannen.   - Eigen oprit met carport en een vrijstaande garage/berging**, volop parkeermogelijkheden.   - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en een vierde slaapkamer op de zolder met een dakkapel.   - Nette badkamer Gelegen op de 1e verdieping met ligbad, tweede toilet en een natuurstenen wastafelmeubel.   - Centrale locatie in Bouwmeester: centraal en dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.   EEN FIJNE BASIS VOOR ELK GEZIN   Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht het huis is. Je komt binnen in een nette hal waar je genoeg plek hebt voor jassen en schoenen. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en de trap omhoog. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, het hart van het huis.  De woonkamer straalt warmte uit en is door de grote ramen en de erker heerlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten naadloos; ideaal voor zonnige zomerdagen. Omdat de tuin op het zuiden ligt, heb je bijna de hele dag zon. Het is een knusse plek met genoeg ruimte voor een loungeset, een barbecue en wat groen.  Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarmee koken makkelijk én gezellig blijft. Zo houd je tijdens het koken contact met je gezin of gasten aan tafel.  De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast of een bureau, perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De badkamer is netjes en praktisch. Je begint of eindigt de dag hier ontspannen in het ligbad of frist je op bij het wastafelmeubel van natuursteen. Een extra plus: het tweede toilet op de badkamer.   De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel extra licht en luchtig is. Dit is een ideale plek voor een masterbedroom, hobbyruimte of een werkplek. Op de zolder vind je ook nog handige bergruimtes voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of winterkleding.   De buitenkant van het huis is net zo praktisch als de binnenkant. Voor het huis heb je een eigen oprit (waar je meerdere auto's kwijt kunt) en een carport. Aan de achterkant staat een vrijstaande (kleine) garage/berging, die je niet alleen kunt gebruiken om je (kleine) auto droog te parkeren, maar ook uitstekend kan dienen als berging/opslagruimte of klusplek. Aan de voorzijde ligt nog een grote voortuin, waardoor je huis direct een fijne uitstraling heeft.   Het huis ligt in een fijne buurt. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op korte afstand. Ook ben je binnen een mum van tijd in het stadscentrum, waar je kunt winkelen, uit eten kunt gaan of de markt kunt bezoeken. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende steden goed bereikbaar.   KLAAR OM TE VERHUIZEN? Deze woning is zeer compleet en biedt veel praktische voordelen. De woonoppervlakte van 112 m2 zorgt voor genoeg ruimte voor dagelijks gezinsleven, terwijl het perceeloppervlak van ruim 200 m2 voor meer dan voldoende buitenruimte zorgt. Hier hoef je nooit na te denken of je ruimte tekort komt.   HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN   Lichte en sfeervolle hoekwoning in Bouwmeester, perfect voor gezinnen! De ruime woonkamer met erker en openslaande deuren is gezellig en praktisch, de open keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de zonnige tuin gelegen op het zuiden geniet je hier volop van buitenleven. Op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met dakkapel én extra bergruimte. Met eigen oprit, carport, garage en een rustige ligging op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen is dit huis klaar om jouw gezin een nieuw thuis te bieden.   Highlights van de woning verder uitgelicht - Lichte en ruime woonkamer   De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de erker en de grote ramen geniet je hier volop van daglicht. De sfeervolle indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig met het gezin of vrienden kunt tafelen. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten naadloos, ideaal als het voorjaar weer aanbreekt.   - Moderne open keuken  Kookliefhebbers opgelet: deze open keuken is van alle gemakken voorzien. Met ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een gaskookplaat, ben je van alle gemakken voorzien. Daarbij is er voldoende werkruimte om heerlijk uit te pakken tijdens het koken, terwijl je toch direct in verbinding staat met de eethoek of tuin. Samen koken, samen genieten!   - Achtertuin op het zonnige zuiden  De achtertuin is een waar extraatje: georiënteerd op het zuiden en bovendien lekker onderhoudsvriendelijk. Stel je voor: 's ochtends een kop koffie in de zon of 's avonds de barbecue aan en genieten met het gezin. De tuin biedt privacy én een praktische indeling voor elke tuingenieter – of je nu groene vingers hebt of van gemak houdt.   - Oprit, carport en garage   Parkeren is hier nooit een probleem. Met een eigen oprit die plek biedt aan meerdere auto's, een overdekte carport en een vrijstaande stenen garage/berging is dit huis ideaal voor autobezitters. De garage kan ook dienen als extra opslag- of klusruimte, dus je kunt er écht alle kanten mee op.   - Vier royale slaapkamers Waar vind je dat nog? Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder. De kamers zijn perfect als slaap-, kinderkamers, of zelfs een werkplek. Dankzij de dakkapel op zolder is ook die ruimte heerlijk licht en functioneel. Veelzijdig en perfect passend bij jouw gezin!   - Nette badkamer   De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een ligbad voor die ontspannen momenten, een natuurstenen wastafelmeubel en een handig tweede toilet. Hier begin én eindig je je dag elke dag comfortabel.   - Toplocatie in Bouwmeester   Centraal gelegen, met alles binnen handbereik. Vanaf hier wandel je zo naar winkels, scholen of een speeltuin. En met het stadscentrum en de uitvalswegen vlakbij combineer je het beste van alle werelden. Of je nu met jonge kinderen woont, werkt in de stad of vaker eropuit trekt, deze locatie sluit overal op aan.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.