Direct naar de inhoud
Logo van Van Dal Makelaardij

Lage Witsiebaan 67

5042DH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Lage Witsiebaan 67 Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer/keuken/afwerking, energielabel C en ruime multi-functionele (dubbele) garage van 32 m2 (eenvoudig uit te breiden naar 40 m2!). Gelegen aan een brede laan in een groene woonomgeving met vele voorzieningen. Welkom aan de Lage Witsiebaan 67! Deze sfeervolle tussenwoning met uitbouw en garage biedt verrassend veel leefruimte, een fijne indeling en een gunstige ligging in de geliefde wijk Het Zand. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een energielabel C en is daarmee direct instapklaar voor nieuwe bewoners. De ruime garage is geschikt voor meerdere doeleinden! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale open keuken ontstaan – recent vernieuwd in eilandopstelling met kastenwand. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin via openslaande deuren én enkele loopdeur. De gehele begane grond is afwerkt met een PVC visgraatvloer en stukwerk wanden- en plafond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers waarvan twee grote kamers met maatwerk wandkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder/overloop met bergruimte achter de knieschatten, opstelling van de CV ketel en mechanische ventilatiebox, wasmachineaansluiting en een extra groot dakraam met aangenaam lichtinval. Aansluitend ruime zolder slaapkamer met dakkapel, ook hier zijn de wanden en het plafond volledig gestukt. Buitenruimte De achtertuin is geheel verhard met tegels en beschikt over een eigen achterom via de poort naast de garage. De ruime garage is grotendeels geïsoleerd en heeft een elektrische rolpoort. Deze garage is geschikt voor de hobbyist, ZZPér of kan gebruikt worden als salon voor aan huis gebonden beroepen. Op eenvoudige wijze kan de garage worden vergroot tot circa 40 m2 d.m.v. de overbouwde achterom. Pluspunten op een rij: - Uitgebouw met geheel vernieuwde keuken in eilandopstelling (2022) - 3 slaapkamers + zolderkamer met dakkapel - Moderne badkamer (2022) - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2006) - Energielabel C - Praktische en toch zonnige achtertuin met achterom - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Zand - Nabij winkels (Westermarkt), scholen, universiteit, station en uitvalswegen Locatie De Lage Witsiebaan ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Westermarkt, het station of de Universiteit van Tilburg. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Kortom: Lage Witsiebaan 67 is de ideale woning voor wie zoekt naar een instapklare gezinswoning met extra leefruimte, moderne afwerking en een multi functionele garage, gelegen op een centrale locatie.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.