Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Lage Witsiebaan 90

5042DB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.101

Fotogalerij

Lage Witsiebaan 90 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en royaal wonen aan de Lage Witsiebaan 90 – Tilburg Welkom aan de Lage Witsiebaan 90, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Het Zand in Tilburg . Deze verrassend ruime woning combineert comfort, stijl en functionaliteit in een prettige woonomgeving die ideaal is voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen willen wonen. Locatie & Wijk Deze fijne woning ligt in de wijk Het Zand, aan de rand van het prachtige Wandelbos en vlak bij het natuurgebied Stadsbos013. De wijk staat bekend als een rustige, groene omgeving met volop speelgelegenheden, brede trottoirs en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen te vinden. Binnen enkele minuten wandelen bereik je diverse buurtwinkels en supermarkten. Het Winkelcentrum Westermarkt ligt op korte fietsafstand, net als het bruisende stadscentrum van Tilburg en station Tilburg Universiteit. Openbaar vervoer (bushaltes) is op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A58 richting Eindhoven, Breda of Den Bosch. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime hal, voorzien van een moderne meterkast, een diepe voorraadkast, garderoberuimte en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daardoor komt er volop natuurlijk licht binnen. De woonkamer is strak afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en gestucte wanden. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui geniet u van een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit met donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. • Slaapkamer 2: eveneens ruim, gelegen aan de achterzijde. • Slaapkamer 3: ideaal als kinder-, studeer- of werkkamer. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: • Inloopdouche met glazen wand • Dubbele wastafel met meubel • Tweede toilet • Vloerverwarming Aparte ruimte voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, deels bestraat met een groene border en voorzien van: • Achterom • Berging met elektra • Mogelijkheid voor loungehoek of speelplek voor kinderen Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, direct voor de woning. Parkeren is openbaar en gratis. Dankzij de brede straat is er altijd plek. Bijzonderheden en pluspunten • Kindvriendelijke ligging, nabij scholen, speeltuinen en groen • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met een tweede toilet • Achtertuin met berging en eigen achterom • Centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen Kortom: Lage Witsiebaan 90 is een instapklare, goed onderhouden woning die veel leefruimte en comfort biedt op een centrale locatie in Tilburg. Ben je op zoek naar een huis waar je direct kunt intrekken, met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit je kans! Wil je deze woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.