Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Lange Nieuwstraat 197

5041DD Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.174

Fotogalerij

Lange Nieuwstraat 197 Tilburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET GEZELLIGE THERESIA – DÉ KANS VOOR STARTERS, STELLEN EN JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een charmant huis met alle gemakken binnen handbereik? Dan is dit jouw droomwoning! Deze knusse eengezinswoning in de geliefde wijk Theresia heeft alles wat je zoekt: een royale achtertuin, een top locatie vlakbij het stadscentrum én een heerlijke sfeer dankzij authentieke details. Ideaal voor een jong gezin, een koppel of starters die op zoek zijn naar een eerste thuis. Wacht niet langer en ontdek waarom dit huis absoluut de moeite waard is – het trekt je gegarandeerd over de streep! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Starters opgelet: Deze woning is instapklaar en perfect geprijsd voor de beginnende huizenkoper. Royale achtertuin: Genieten van zomerse borrels in een tuin op het noorden waar je verrassend veel privacy hebt. Op loopafstand van het stadscentrum: Combineer de rust van een woonwijk met het gemak van centrumvoorzieningen om de hoek. Alle voorzieningen dichtbij: Supermarkten, scholen en sportmogelijkheden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Unieke top locatie: Gelegen in de populaire wijk Theresia met een perfecte balans tussen stadse reuring en buurtse knusheid. EEN PARELTJE WAAR HISTORIE EN MODERNE GEMAKKEN SAMENKOMEN Welkom in jouw toekomstige thuis! Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 166 m² maakt meteen indruk: de voordeur heeft een klassieke uitstraling, met subtiele verwijzingen naar de bouwstijl van vroeger. Eenmaal binnen ervaar je meteen de warme en knusse sfeer die deze woning uitstraalt. De begane grond biedt een lichte woonkamer, met net dat beetje extra dankzij de grote ramen die het daglicht prachtig naar binnen laten vallen. De  houten vloer en neutrale tinten zorgen ervoor dat jij je meubels naar hartenlust kunt plaatsen. Aangrenzend vind je de verrassend ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, oven afzuigkap en vaatwasser.  De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, praktisch én stijlvol ingericht. Start je dag met een verkwikkende inloopdouche of relax na een lange werkdag in het ligbad. Naast de badkamer is het separate toilet te vinden – altijd handig! Boven vind je twee keurige slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De oude elementen zoals de houten balken en originele deuren geven de ruimtes een uniek karakter. Van een knusse master bedroom tot een gezellige kinderkamer of thuiswerkplek: de mogelijkheden zijn eindeloos. De royale achtertuin op het noorden geniet je hier volop van de zon in de zomermaanden. Dankzij het ruime formaat is er plek voor een eettafel, loungebank, speeltoestellen en zelfs je eigen kleine moestuin. Zie jij jezelf al barbecueën met vrienden of ontspannen een boek lezen in de namiddagzon? Wat deze woning compleet maakt, is de gunstige ligging. Met het stadscentrum op loopafstand heb je alles binnen handbereik: gezellige terrasjes, leuke winkels en handige voorzieningen zoals supermarkten en sportclubs. Bovendien ligt Theresia gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer – een betere locatie ga je niet vinden! HIGHLIGHTS VERDER UITGEWERKT Wonen in Theresia betekent genieten van een ideale mix tussen stads én rustig wonen. Dit huis is volledig ingericht om starters, eenpersoonshuishoudens, stellen of jonge gezinnen te verwelkomen. Met een royale achtertuin, moderne voorzieningen en twee gezellige slaapkamers is dit huis precies wat je zoekt. Of je nu op zoek bent naar avontuur in de stad of naar een plek om helemaal tot rust te komen – dit is jouw kans. En dat alles binnen handbereik van scholen, winkels en uitvalswegen!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.