Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Lange Nieuwstraat 238

5041DK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.810

Fotogalerij

Lange Nieuwstraat 238 Tilburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis (1905) met dakterras en stadstuin in hartje Tilburg Dit sfeervolle en karakteristieke herenhuis is gelegen in de oude binnenstad, aan de rand van het bruisende centrum van Tilburg. Achter de prachtige authentieke gevel uit 1905 schuilt een unieke woning waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Originele elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, glas-in-loodramen, authentieke vloeren, schouwen, kamer-en-suite schuifdeuren en een klassieke bordestrap zijn hier nog volop aanwezig en zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Een bijzonder huis voor wie houdt van karakter, ruimte en een centrale maar rustige ligging. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de indrukwekkende entree betreedt u de ruime hal met originele tegelvloer, garderobe, meterkast en de fraaie klassieke bordestrap. De woonkamer-en-suite bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door hoge schuifdeuren met glas-in-loodpanelen. In de achterkamer geven vernieuwde openslaande tuindeuren met glas-in-lood toegang tot de besloten stadstuin. Een origineel doorgeefluik verbindt de woonkamer met de keuken. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over zwart marmeren schouwen, beide aangesloten op palletkachels. In de voorkamer bevinden zich bovendien twee karakteristieke glas-in-loodramen. De vernieuwde keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u een indrukwekkend SMEG-fornuis met 6 pitten en maar liefst 3 ovens – een droom voor iedere kookliefhebber. Ook hier is het doorgeefluik een charmant detail. Onder de keuken bevindt zich een droge kelder op stahoogte, ideaal voor opslag. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineopstelling en de CV-ketel (2018). Verder treft u hier een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een loopdeur naar de tuin. ________________________________________ Tussenverdieping Via de fraaie trap bereikt u de tussenverdieping met toegang tot twee slaapkamers met lichte houten vloeren. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer en suite, kleedkamer of werkkamer. ________________________________________ Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een grote, zonnige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich een royale walk-in closet. Aan de voorzijde liggen een grote slaapkamer met vaste kast en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht en profiteren van de statige plafondhoogte die zo kenmerkend is voor dit huis. ________________________________________ Dakterras & Zolderverdieping Het dakterras van bijna 30 m² biedt een prachtig uitzicht op de groene en rustige kloostertuin. Een heerlijke plek om tot in de late avond van de zon te genieten en de zon te zien ondergaan achter de eeuwenoude bomen. De zolderverdieping is ingericht als een open en luxe hoofdslaapkamer met vaste kasten, dakkapel, hoge plafonds en een ruime vliering die uitstekend dienst kan doen als werkplek. Daarnaast is er extra bergruimte op de vliering en een aparte bergzolder, bereikbaar via een elegante ijzeren trap. Deze verdieping leent zich ook perfect voor alternatieve indelingen, zoals twee ruime slaapkamers, een atelier of een woon-/werkruimte. ________________________________________ Stadstuin De sfeervolle stadstuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een kleine open berging voor fietsen en containers, evenals een brandtrap naar het dakterras. Via de achteruitgang heeft u recht van overpad naar de Lange Nieuwstraat. De tuin is een rustige, beschutte plek waar u ’s ochtends zon achterin heeft en in de middag en vroege avond juist dichter bij het huis – ideaal om buiten te eten en te ontspannen. ________________________________________ Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis met uitzonderlijk veel originele details • Ruime gezinswoning met multifunctionele indeling • Zonnig dakterras van ca. 30 m² • Fraaie stadstuin op het zuiden • Centrale ligging nabij centrum, station, scholen en uitvalswegen ________________________________________ Ligging & parkeren Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (€ 48 per jaar) via de gemeente. Binnen 5 minuten lopen bereikt u het Centraal Station Tilburg en de populaire Spoorzone – hét culturele hart van de stad met restaurants, horeca, muziek en creativiteit. De indrukwekkende LocHal, een van de mooiste bibliotheken ter wereld, ligt om de hoek. Daarnaast bevinden het Wilhelminapark en Museum De Pont zich op korte loopafstand. De woning ligt precies ver genoeg van de levendigheid om optimaal te genieten, zonder overlast. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.