Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Leenherenstraat 29

5021CE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: WitteWoning Makelaars Tilburg - Berkel Enschot

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Leenherenstraat 29 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren 30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen, zoals restaurant RAK, Pulcinos, Jaxx Marina en de Graanhandel. Eveneens op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En voor de dagelijkse boodschappen is het AaBe Fabrieksterrein binnen handbereik. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. Tot slot is deze fijne stadswoning gelegen in de nabijheid van diverse uitvalswegen naar de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom een super fijne plek! INDELING Begane grond Entree: via de karakteristieke ronde voordeur met bovenlicht en glas in lood betreed je de hal van deze woning. De jaren dertig tegels zorgen voor een mooie uitstraling van de entree. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en het toilet. Woonkamer: de woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Dit geeft de ruimte een extra speels effect. Het hoge plafond is strak en vormt een mooi geheel met de warme eiken houten vloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De grote openslaande tuindeuren zorgen bij warm weer voor een gezellig contact met de tuin. Keuken: achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vaatwasser, een magnetron, een afzuigkap in de schouw, maar de echte blikvanger is het Boretti gasfornuis. Terwijl je vrienden en familie genieten van een drankje aan de eettafel, tover jij de lekkerste gerechten tevoorschijn uit deze keuken. Je hebt hier ook toegang tot de ruime berging onder de trap. Bijkeuken: in de ruime bijkeuken achter de keuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, deze heeft net als de woonkamer een erker waardoor je over de Leenherenstraat uitkijkt. De badkamer vind je aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een brede dubbele wastafel met een ondermeubel en een zwevend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met inbouwkast. Op de overloop is ook nog een extra inbouwkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een grote dakkapel. Recentelijk is hier een stijlvolle inbouwkast over de gehele breedte van de kamer geplaatst. De knieschotten onder de dakkapel zorgen eveneens voor veel opbergruimte. Op deze verdieping vind je ook de CV ruimte. Tuin De heerlijke achtertuin is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van veel groen en sierbestrating. De tuin ligt op het westen, maar door de diepte van de tuin heb je gedurende de dag altijd een plekje in de zon. Achter het huis vind je de berging, ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen. Via de achterom heb je toegang tot de straat. Bijzonderheden: - gelegen in het populaire Piushavengebied; - in rustige woonwijk gelegen; - winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.