Direct naar de inhoud
Logo van CVDA. Makelaars en Taxateurs

Lindenstraat 7

5038PJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tilburg

Fotogalerij

Lindenstraat 7 Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Lindenstraat, in de gezellige en gewilde Bomenbuurt! Hier staat deze superleuke en uitgebouwde woning met een zonnige tuin, een (fietsen)berging en een achterom. Ook in huis is veel moois te zien: twee ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en een gezellige woonkamer. De keuken met inbouwapparatuur, de toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd waardoor je al snel kan beginnen met verhuizen en inrichten. De Lindenstraat is, zoals meerdere straten in de Bomenbuurt, een rustige eenrichtingsstraat. Ken je deze straat en de buurt nog niet? Het is een geliefde plek om te wonen, vanwege de karakteristieke huizen en de ligging op loopafstand van het centrum. Winkels, restaurants, cafés en het trein/busstation zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor het wijkcentrum, een openbare basisschool en een Montessori basisschool. Zo is de Bomenbuurt ook een fijne plek voor een gezin! Indeling: Begane grond: Via de grijze voordeur kom je in een lange hal met een hoog plafond en een tegelvloer in jaren ‘30 stijl. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, recht vooruit is de trap naar de eerste verdieping. Via het trapgat komt er veel daglicht de hal binnen, wat zorgt voor een lichte en open indruk. Ook in de woonkamer draagt het hoge balkenplafond bij aan de ruimtelijkheid. De grote ramen versterken dit effect. De woonkamer is praktisch ingedeeld, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aangrenzend aan het eetgedeelte ligt de keuken, voorzien van dezelfde vloer als in de hal. De keuken heeft een jaren ‘30 uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kast die goed dienst kan doen als provisieruimte. Aansluitend aan de keuken liggen de bijkeuken, het toilet en de badkamer. In de verwarmde bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur. Het toilet is voorzien van een wandcloset en aansluitingen voor een fonteintje. De badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt over een inloopdouche, een wastafel op een houten meubel met marmeren blad en een zwarte handdoekenradiator. Ook de badkamer is afgewerkt in jaren ’30 stijl, met passende vloer- en wandtegels. Eerste verdieping: Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is de ruimte op de eerste verdieping fors vergroot. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waarvan een over de hele breedte van het huis. Dit is de sfeervolle grote slaapkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde een ruime eenpersoonskamer is. Paneeldeuren zijn behouden en onder de trap naar de tweede verdieping is een handige bergkast gemaakt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met dakisolatie en een dakraam aan de achterzijde. Welke invulling geef jij aan deze ruimte? Als logeerkamer? Werkplek? Of als extra bergruimte? Tuin: Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken, gesitueerd op het westen. De tuin met voldoende privacy is langgerekt, met het grote terras aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de sierbestrating en de gevarieerde beplanting in de borders. Achter in de tuin bevindt zich een ruime (fietsen)berging met een poort naar de brandgang. Bijzonderheden: - De spouwmuur van de badkamer is geïsoleerd met EPS-schuimparels; - Platte dak begane grond is in 2015 geïsoleerd met PIR; - Rolluiken aan de achterzijde van de woning; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Begane grond vloer betreft een betonnen vloer - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2011) en een airco-unit (circa 5 jaar oud); - Vernieuwde riolering (2015); - Twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder; - Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte; - Diepe tuin met berging en achterom; - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.