Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Lombardijenlaan 179

5045WN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 391.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.680

2% overdrachtsbelasting (€ 7.830) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 401.180

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Lombardijenlaan 179 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene Lombardijenlaan ligt deze leuke tussenwoning met 4 slaapkamers, een tuinkamer, modern toiletruimte en modern badkamer. De woning biedt een prettige basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten, ideaal voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten in de Reeshof. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en in de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne, complete woonomgeving waar je comfortabel kunt wonen. • Bouwjaar 1994 • Perceeloppervlakte 159 m² • Inhoud ca. 383 m³ • Woonoppervlak 108m² (inclusief tuinkamer en zolder) Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, die deels is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is praktisch ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de brede en groene straat. Dit zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. In het midden van de woning bevindt zich een portaal met trapopgang en een handige provisieruimte. Aan de achterzijde liggen de eethoek en de keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een nette basis die je eventueel naar eigen smaak kunt moderniseren. Vanuit de keuken bereik je de tuinkamer, een fijne extra ruimte van ca. 14 m². Dankzij de grote pui, die vrijwel volledig geopend kan worden, loopt binnen naadloos over in buiten. In de zomermaanden is dit een heerlijke plek om te zitten en vormt het een echte verlenging van de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin beschikt over een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor starters die graag een extra werk- of hobbykamer willen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Dankzij de ligging aan de straatzijde en de grote raampartijen is de kamer prettig licht en voelt deze comfortabel aan. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en zijn veelzijdig in gebruik. Denk aan een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Door de rustige ligging aan de achterzijde zijn dit fijne, stille ruimtes. Een dakkapel kan de kamers daarbij nog ruimer maken. De badkamer is gemoderniseerd en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafel en een radiator. Dankzij de complete inrichting is dit een praktische en comfortabele badkamer waar je direct gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een 4e kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte. Door het plaatsen van een dakkapel of groter dakraam kan deze verdieping nog verder worden vergroot en optimaal benut. De ruimte telt daarna ook officieel mee als woonruimte. Bijzonderheden: • Fijne starterswoning in de Reeshof • Vier slaapkamers en een tuinkamer • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Tuinkamer als verlengstuk van de woning (vloer niet geïsoleerd) • Voor- en achtertuin met berging en achterom • Tuinkamer en zolder behoren officieel als overig inpandige ruimte (30.3 m2) • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen nabij winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 391.500

Kosten koper (geschat): € 9.680

2% overdrachtsbelasting (€ 7.830) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 401.180

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.575

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 391.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.