Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Maldenhof 3

5045KM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Maldenhof 3 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maldenhof 3 – Tilburg | Instapklare eengezinswoning op geliefde locatie in woonwijk De Kievit - Reeshof. Verscholen in het rustige en groene Tuindorp De Kievit ligt aan een autoluw hofje deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoningwoning. De woning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en een heerlijk lichte leefruimte. Dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren is het hier elke dag prettig thuiskomen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Het nabijgelegen Maarheezepark en de uitstekende bereikbaarheid richting scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Tilburg. Hoogtepunten van de woning: - 96 m² gebruiksoppervlakte wonen - Lichte, brede woonkamer van ca. 41 m² met openslaande tuindeuren - Open keuken met tuincontact - 3 slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 14,9 m²) - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten - Separate berging van ca. 6,5 m² - Gelegen in een rustig, autoluw hofje Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobe, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 9,23 m breed) is ingedeeld in een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte nabij de keuken. Dankzij de brede opzet en de schuif-/openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte bijzonder licht en ruim aan. De kamer is hoogwaardig afgewerkt met betonachtige gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. Aansprekend detail is het verlaagde plafond element met inbouwspots. De open keuken is tegenover de zithoek en met zicht op de tuin. De keukeninrichting is geplaatst in rechte opstelling in donkere kleur met houtnerf en glazen achterwand. Inbouw- vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de inpandige berging/bijkeuken – ideaal voor voorraad en met aansluitingen was- en droogapparatuur. Direct toegang tot de tuin via de dubbele tuindeuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is, net als de begane grond, keurig onderhouden. De hoogpolige grijze vloerbedekking loopt naadloos door in alle kamers, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk wand- en plafondafwerking. In de hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) bevindt zich een grote, praktisch ingedeelde kastenwand met tv-aansluiting. Klimaatbeheersing middels de aanwezige airconditioning. De tweede en derde slaapkamer zijn beide bijna 8 m2. Eén van de kamers beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd met wit en antraciet tegelwerk. Ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Wandcloset en badkamermeubel met lades en waskom. Comfortabel is de design radiator voor het drogen van je handdoeken. Buitenruimte Het is heerlijk tot rust komen in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle houten overkapping. De tuin ligt op de het zuid-oosten en is volledig verhard. Achterin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6,5 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Locatie Maldenhof 3 ligt in het geliefde Tuindorp De Kievit; een wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een rustig karakter. Het Maarheezepark ligt op slechts een paar minuten wandelen. Daarnaast zijn basisscholen, winkels, sportclubs, station Tilburg Reeshof en uitvalswegen richting Breda en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1996 - Volledige isolatie (bouwjaar 1996) - Woonoppervlakte wonen: 96,4 m² - Externe bergruimte: 6,5 m² - Bruto inhoud: 329 m³ - Achtertuin met achterom - Energielabel A - Volledige isolatie (bouwjaar 1996) Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, lichte en instapklare woning op een rustige, centraal gelegen plek in Tilburg? Dan is Maldenhof 3 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak – wij leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.