Direct naar de inhoud
Logo van Tivoli Woningmakelaars

Manderveenstraat 60

5045LD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Manderveenstraat 60 Tilburg
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEMODERNISEERDE HALFVRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING MET INPANDIGE GARAGE. Perceel 219 m² • Woonoppervlakte 154m² • Inhoud circa 623m³ • Bouwjaar 1999 ALGEMEEN: Stap binnen in deze smaakvol afgewerkte halfvrijstaande woning en laat je verrassen door de zee aan ruimte, het hoogwaardige afwerkingsniveau en het gevoel van thuiskomen dat je direct bij binnenkomst ervaart. Deze woning is met oog voor detail verbouwd en tot in de puntjes verzorgd – klaar voor de toekomst én jouw nieuwe leven. Deze woning is door de huidige bewoners in 2020 gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De 12 zonnepanelen maken het woonhuis bovendien zeer energiezuinig. LOCATIE: Deze eengezinswoning is gesitueerd aan de Manderveenstraat 60 in het hart van Tuindorp de Kievit nabij scholen, zwembad, gezondheidscentra, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentrum Heyhoef, winkelcentrum Dalem, het Reeshofpark en het NS-station. U woont hier centraal in ‘De Reeshof’, maar ook Tilburg, Breda en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De unieke ligging nabij het Maarheezepark, zorgt voor veel rust en privacy. INDELING: BEGANE GROND: Entree naar ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal via de moderne glazen deur toegang tot de sfeervolle royale woonkamer. De L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte met palletkachel en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. Een fraai keukenblok markeert subtiel de overgang naar de keuken. In de woonkeuken een inbouwkeuken in een moderne tint. De inbouwkeuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasmachine (2022), Quooker (2020), vriezer met vier laden, koelkast en combi-oven/magnetron. Het aanrecht is afgewerkt met een granietenblad. In de keuken ligt een tegelvloer. Het gezellige eetgedeelte is voorzien van een lichtstraat met elektrisch screen, airco installatie en grote raampartijen met een deur naar de zonnige tuin. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten planken vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en in een lichte kleurstelling afgewerkt. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de inpandige verwarmde garage (oppervlakte circa 16m2) met openslaande deuren, aansluitingen voor de wasapparatuur, inbouwverlichting en tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie ruime slaapkamers, de badkamer en aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar het balkon en een airco installatie. De badkamer is gemoderniseerd in 2020 en voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne tegel. Op de verdiepingsvloer ligt een pvc vloer, de wanden en de plafonds van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met stucwerk. Alle slaapkamers en de badkamer zijn uitgerust met een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de zeer royale zolderverdieping. Deze fraaie ruimte is voorzien van twee tuimelramen die geplaatst zijn in 2020, drie draai-/kiepramen, grote inloopkast via een schuifdeur te bereiken en aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De zolderverdieping biedt voldoende ruimte om twee ruime slaapkamers te realiseren. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer. TUIN: De tuin is bereikbaar via de tuindeur in de eetkamer. De fraai aangelegde tuin is in 2021 vernieuwd en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en lounge set. Verder in de tuin bestrating, gazon en borders met beplanting. Achterom via de poort. Aan de achterzijde van de woning zijn screens en rolluiken aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Badkamer dateert uit 2020 - 12 zonnepanelen - Energielabel A+ - Airco installatie op begane grond en eerste verdieping - De tuin is zowel aan de voorzijde als de achterzijde in 2021 vernieuwd - Meterkast vernieuwd in 2021/2022 - Palletkachel 2020 - Markies aanwezig (2023)

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.