Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Mascagnihof 655

5049BW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.801

Fotogalerij

Mascagnihof 655 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne woning met ruimte, licht en de kans om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Deze ruime eindwoning in een rustig hofje in Tilburg-Noord biedt een solide basis én volop mogelijkheden. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in een prettige woonomgeving. • Bouwjaar 1978 • Perceeloppervlakte 186 m² • Inhoud ca. 410 m³ • Woonoppervlak 116 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt aan bij de woning via de onderhoudsvriendelijke voortuin, die tevens dienstdoet als oprit met ruimte voor 2 auto’s. Binnen stap je de hal in, waar zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en het volledig betegelde toilet bevinden. De toiletruimte is uitgerust met een hangend closet, elektrisch bedienbaar bidet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en diep, met volop lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Er is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden thuis of etentjes met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een kleine vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin vind je een houten/stenen berging met overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of een gezellige zithoek. Dankzij de ligging op een hoek heb je slechts aan één kant buren en geniet je van extra privacy. De tuin ligt bovendien op het zuiden, dus volop zon! Aan de achtergevel zijn een rolluik en markies aanwezig en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een handige bergruimte met mogelijkheid voor het aansluiten van je wasapparatuur. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eigen wastafel. De kamer heeft een praktische indeling en is afgewerkt met granol op de wanden. De 2e slaapkamer ligt er direct naast, ook van goed formaat, met vloerbedekking en behang. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Hier vind je een royale overloop, waar je eventueel een extra (slaap)kamer kunt realiseren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de aanwezige slaapkamer. De slaapkamer op zolder biedt extra bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2014). Bijzonderheden: • Oprit voor 2 auto’s aanwezig. • Ruime eindwoning met veel mogelijkheden. • Tuin op het zuiden. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. • Voorzieningen als scholen, winkels, groen- en sportgelegenheden zijn in de directe omgeving gelegen. • Aanvaarding kan op korte termijn geschieden. Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.