Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Massenetlaan 8

5049AD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.209

Fotogalerij

Massenetlaan 8 Tilburg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met zwembad en dubbele garage in de gewilde ‘Goudkust’ van Tilburg Op een uitstekende locatie in de zeer gewilde Goudkust van Tilburg, staat deze keurig onderhouden en instapklare vrijstaande villa. Gelegen aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke woonwijk, woon je hier met veel privacy en comfort, op slechts vijf minuten van het bruisende stadscentrum en met een snelle verbinding naar natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. Deze woning combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau. De villa beschikt onder meer over een verwarmd en volledig geautomatiseerd zouthydrolyse zwembad met inverter warmtepomp en automatisch solardek, een fraaie open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een dubbele garage en een royale, onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, gezellige zitjes en een complete buitenbar. Ook op het gebied van energiebesparing en onderhoud is de woning volledig up-to-date. Denk aan energielabel A++, een luchtwarmtepomp en 35 zonnepanelen (beide uit 2023), HR++ beglazing, een professioneel beveiligingssysteem én recent schilderwerk binnen en buiten (april 2025). Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met vide, die direct een gevoel van ruimte geeft. De sfeervolle woonkamer van ca. 90 m² (inclusief open keuken) is speels ingedeeld met een aparte zitkamer voorzien van een gashaard en een eetkamer met open haard. Openslaande deuren geven toegang tot de royale overkapping met uitzicht op de tuin en het zwembad. De luxe open keuken is volledig uitgerust met Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat, Quooker, een nieuwe koelkast (2024) en een recent vernieuwde 5-pits inductiekookplaat (februari 2025). De antracietgrijze plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met laminaatvloeren. Drie van de kamers beschikken over praktische vaste kasten. De moderne badkamer is afgewerkt met antracietgrijze tegels tot plafondhoogte en beschikt over een ligbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de grote open zolderruimte: ideaal als bergzolder of eenvoudig om te bouwen tot extra (slaap)kamer. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een riante en lichte extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning is zeer onderhoudsvriendelijk dankzij hoogpolig kunstgras en biedt diverse fijne zitplekken. In de hoek van de tuin bevindt zich een gezellige buitenbar met spoelbak en koelkast. Blikvanger is het grote verwarmde zwembad met automatische afdekking, kleedruimte, sauna, douche en toilet. Bijzonderheden: Gelegen in de populaire ‘Goudkust’ van Tilburg, rustige woonwijk nabij centrum en natuur Zeer goed onderhouden villa en tuin Perceeloppervlakte: 900 m² | Woonoppervlakte: ca. 191 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel A++ 35 zonnepanelen (2023) Luchtwarmtepomp (2023) HR++ beglazing (2023) Alarmsysteem met meldkamerkoppeling en buiten HD-camera's Dubbele garage met automatische deur en afstandsbediening Zwembad met zouthydrolysesysteem, inverter warmtepomp en automatisch solardek Buitenbar met spoelbak en koelkast Schilderwerk: gedeeltelijk binnen en buiten geschilderd in 2025 Gevelreiniging uitgevoerd in mei 2025 Ruime zolder geschikt voor extra slaapkamer met dakkapel Aanvaarding in overleg Wil jij royaal, duurzaam en luxe wonen op een toplocatie in Tilburg? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
709 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.