Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Melis Stokestraat 52

5013BM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.025

Fotogalerij

Melis Stokestraat 52 Tilburg
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige en uitstekend bereikbare locatie in Tilburg bevindt zich deze charmante jaren ’40 tussenwoning. In de wijk is ruime parkeergelegenheid aanwezig en zowel het bruisende stadscentrum als het groene buitengebied zijn binnen minder dan 2 kilometer bereikbaar. De woning verkeert in een meer dan goede staat van onderhoud en biedt verrassend veel mogelijkheden. In het verleden is het huis namelijk gesplitst geweest (thans niet meer toegestaan), waardoor er nu beschikt wordt over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden, zoals dubbele bewoning, werken aan huis of een ruim gezinshuis. Wenst u liever één royale woning? Met enkele aanpassingen is de indeling eenvoudig weer terug te brengen naar een traditionele gezinswoning. Kortom: een veelzijdige woning met karakter, op een fijne locatie en met volop potentie voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard! Kenmerken: • Bouwjaar 1941 • Woonoppervlakte 119 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 143 m2 • Inhoud ca. 350 m3 • Perceeloppervlakte 138 m2 • Veel rolluiken aanwezig • Ligging: nabij ringbaan Oost • Het pand beschikt over 2 adressen (52 en 52-A ) en 2 WOZ waardes. • Voorzieningen: o Overkapping in achtertuin met vrije achterom o 2 woonkamers, 2 keuken, 2 badkamers • Duurzaam: o Volledig voorzien van aluminium kozijnen en deuren met thermopane beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit combiketel o Energielabel G Indeling Begane grond Via de diepe hal/entree betreedt u de woning. De hal beschikt over een trapopgang, een verdiepte trapkast met daarin de moderne meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervolle sierschouw zorgt voor extra karakter en een trapkast biedt praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, recht opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, RVS spoelbak en volop berg- en werkruimte. Dankzij het grote raam is ook hier sprake van veel daglicht en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot de douche, het toilet, de achtertuin en een slaapkamer. Tevens is hier de CV-installatie (Nefit) geplaatst. Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar zich een tweede woonruimte met open keuken bevindt. Deze leefruimte biedt aan de voorzijde uitzicht over de levendige Ringbaan en aan de achterzijde vrij uitzicht op het achtergelegen terrein. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, RVS spoelbak en beschikt over veel werk- en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nette badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime, verwarmde zolderverdieping, ideaal als royale slaapkamer. De ruimte is voorzien van twee dakramen en aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrije achterom via een pad langs de woning. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5013

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.