Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Milheezestraat 26

5045EA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: VMG Makelaars

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Milheezestraat 26 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gelijkvloerse woning met garage, twee slaapkamers, een halfopen keuken, riante serre-kamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 165 m² op één woonlaag biedt deze woning aan de Milheezestraat 26 in Tilburg uitzonderlijk veel ruimte, comfort én gebruiksgemak. Alles is gelijkvloers: een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, inpandig bereikbare garage, een keurige badkamer en een halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur. De woning is strak afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je zonder enige moeite kunt verhuizen. En vind je het belangrijk om volop van ‘buiten’ te genieten? Hier kan het! Door de riante raampartij aan de voorzijde geniet je iedere dag van een fijn uitzicht. Daarnaast heb je een prachtige, luxe serre-kamer. En buiten geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar rust en privacy centraal staan. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een verrassend ruimtelijke indeling en een heerlijke buitenruimte. De buurt Gelegen in de rustige en groene wijk Reeshof woon je hier in een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Het winkelcentrum Heyhoef en station Tilburg Reeshof zijn snel bereikbaar, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda of Eindhoven. Natuurgebied Huis ter Heide ligt vlakbij – ideaal voor wandelen of fietsen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en groen maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie. Begane grond De entree brengt je in een ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de riante serre-kamer heb je zicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is functioneel opgesteld en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, allebei keurig afgewerkt en voorzien van prettig daglicht. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles voelt verzorgd en ruim aan. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Geen gras om te maaien, maar wel volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van volledige privacy. Er is meer dan genoeg plek voor een loungeset, eettafel of zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor gereedschap of tuinmeubilair. Garage, oprit De oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is daarmee comfortabel bereikbaar. Door het ruime formaat van de garage is er volop ruimte voor je fietsen en extra kasten. Alles is wederom keurig afgewerkt. Bijzonderheden - Gelijkvloerse woning met maar liefst 165 m² gebruiksoppervlakte (147 m2 gebruiksoppervlakte wonen + 18 m2 gebruiksoppervlakte garage) - Met oprit en garage die tevens inpandig bereikbaar is - Twee ruime slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur - Riante serre-kamer - Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel privacy, met berging - Gelegen in rustige wijk in Tilburg-Reeshof - Nabij winkels, station, natuurgebied en uitvalswegen Ruimte, rust en comfort – Milheezestraat 26 heeft het allemaal. De gelijkvloerse indeling, de nette afwerking en de onderhoudsvriendelijke tuin maken dit een bijzonder fijne woning om in te wonen. Zoek jij gemak zonder concessies te doen aan ruimte en stijl? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.