Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Molenstraat 15

5014NA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Molenstraat 15 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen nabij het centrum van Tilburg! Op slechts vijf fietsminuten van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station ligt deze karakteristieke en goed onderhouden hoekwoning. Een woning met uitstraling en ruimte, ideaal voor gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis. De ligging is perfect: aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige terrassen liggen op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelpleintjes, zoals het Paduaplein en het Sint Pieterspark, waardoor dit een kindvriendelijke en levendige buurt is die de afgelopen jaren sterk is verjongd. Via de nabijgelegen Ringbaan Oost bent u bovendien snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Breda of Waalwijk. Indeling begane grond Entree/hal met toegang tot de twee voorkamers, waarvan een momenteel in gebruik is als kantoorkamer en de andere als zitkamer. De kantoorkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een authentiek stucplafond met sierlijsten. Via de opkamer, die tegenwoordig wordt gebruikt als zit- en leeskamer, is er toegang tot de eerste verdieping. De ruimte ademt nog de sfeer van vroeger en vormt een karakteristiek element in het geheel. De trap tussen de woonkamer en de opkamer biedt toegang tot de kelder, die zich uitstekend leent als provisieruimte of wijnkelder. Achter de woonkamer bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2017) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend een bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling voor de droger, de CV-combiketel (2017) en een ruim toilet met fontein. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en twee ruime kinderkamers, waarvan een is voorzien van een wastafel. De badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad, douche in gemetselde cabine, Velux-dakvenster en inbouwspotjes. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt. Er is bovendien voldoende ruimte om een vaste trap te realiseren, waardoor hier eenvoudig een extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd. Tuin Achter de woonkamer, ter hoogte van de keuken, bevindt zich een sfeervol terras met een knus zitgedeelte. Aansluitend ligt de diepe achtertuin met fraaie platanen, een tweede zitgedeelte, een praktische berging en een achterom. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden / kenmerken: • Dakkapellen vernieuwd in 2020 • Stenen daklijst vervangen door zinken exemplaar (2020) • Dakgoten vervangen in 2023 • Muren geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2023 • Sedumdak aangelegd op keuken en berging • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst met HR++ glas (2020) • Ruime gezinswoning met authentieke elementen • Gelegen in het centrum van Tilburg, nabij alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.