Direct naar de inhoud
Logo van Bink & Partners Makelaardij

Molenstraat 3 10

5014NA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 258.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.010

2% overdrachtsbelasting (€ 5.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 265.010

Koopprijs /m²: € 4.690

Fotogalerij

Molenstraat 3 10 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IDEAAL VOOR DE STARTER OF VOOR OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN. Op een gunstige locatie aan de Tilburgse Fietsroute en nabij stadscentrum en voorzieningen gelegen een instap klaar 2-kamer hoekappartement met 2 balkons. Dit appartement is echt instap klaar, dus alleen de meubels erin zetten, inrichten en u kunt gaan wonen !! Dit interessante appartement is gesitueerd op de 1e verdieping in een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. LIGGING. Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook andere voorzieningen zoals sport, winkelgebied het Besterdplein, de vernieuwde Spoorzone, treinstation Tilburg en meerdere scholen vindt u op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda, Waalwijk, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen snel bereikbaar. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: ca. 55 m2 Berging: 2,4 m2 Buitenruimte, 2 balkons: ca 5 m2 Bouwjaar: ca. 1982 Bijdrage VvE: ca. € 182,48 per maand , inclusief voorschot stookkosten, ca € 49,= . Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar. Wil je dit appartement bezichtigen gelieve dan enkel te reageren via Funda. Wij proberen de aanvragen zoveel als mogelijk te behandelen op volgorde van binnenkomst. Begane grond Centrale entree met bel/intercominstallatie, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis met toegang tot de appartementen. Entree/hal appartement De entree/hal heeft een intercomsysteem, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, keurige toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Woonkamer ca 22 m2 Royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde toegang tot een van de twee balkons. Verder is er een doorgang naar de keuken en slaapkamer en een toegang tot een grote berging. Inpandige bergruimte Vanuit de doorgang naar de keuken is de verrassend ruime inpandige bergruimte bereikbaar. Volop bergruimte op de aanwezige planken. Hier bevindt zich ook de boiler. Keuken ca 5 m2 Keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Er is voldoende bergruimte in boven- en onderkasten en veel werkruimte. Nette vloer- en wandtegels, een ideale ruimte om uw kookkunsten ten toon te spreiden!! Slaapkamer ca 12,2 m2 Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot de badkamer. Grote vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer, voorzien van spiegels. Mooi uitzicht op de kerk in de Hoefstraat en het gemeenschappelijke parkeerterrein. Badkamer ca 3,8 m2 De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel met daarboven een moderne spiegel met ingebouwde verlichting. Handdoekradiator en mechanische ventilatie. Opstelling voor de was apparatuur. Toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op groen en de kerk in de Hoefstraat. Berging ca 2,4 m2 Bij de ingang van de appartementen aan de Hoefstraat zijn de bergingen (voor ieder appartement een eigen afgesloten berging) gesitueerd. Ideaal voor fiets en bergruimte, elektriciteit aanwezig. Parkeren Achter het complex ligt een goed verlicht, ruim parkeerterrein achter een afsluitbare, op afstand bedienbare poort met loopdeur waar de auto gratis geparkeerd mag worden (uitsluitend voor eigenaren). GEBOUW en VvE. Het complex bestaat uit een winkel en 23 appartementen met bergingen. Daarbij heeft de Vereniging van Eigenaren een 16-tal parkeerplaatsen op het binnenterrein ter beschikking. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 182,48 (inclusief ca € 49,-- voorschot stookkosten). Inbegrepen bij deze kosten zijn o.a.: schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud gemeenschappelijke C.V. installatie, onderhoud gebouw/terrein, elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering gebouw en reservering voor onderhoud. BIJZONDERHEDEN: - Hoekappartement op de 1e verdieping met mooi achteruitzicht op groen en de kerk van de Hoefstraat - Voldoende gratis parkeermogelijkheden op afgesloten terrein - Balkon aan voorzijde en achterzijde - Overal dubbele beglazing - Warm water middels een elektrische boiler - Blokverwarming met warmtemeters op de radiatoren - Energielabel D Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging graag alleen via Funda. VERDERE INFORMATIE. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 258.000

Kosten koper (geschat): € 7.010

2% overdrachtsbelasting (€ 5.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 265.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 258.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.