Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Mosselhoekplein 1

5045LG Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.247

Fotogalerij

Mosselhoekplein 1 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN, WERKEN EN LEVEN OP ÉÉN PLEK – PLAN JE BEZICHTIGING VANDAAG NOG Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: ja, dit klopt. Een moderne hoekwoning mét praktijk/atelier aan huis, op een fijne plek in Tilburg, waar ruimte, comfort en mogelijkheden perfect samenkomen. Bel ons, plan een bezichtiging en laat je verrassen – dit wil je niet missen. EEN HUIS DAT MET JE MEEGROEIT Aan het Mosselhoekplein 1 in Tilburg staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning die ideaal is voor gezinnen én voor iedereen die wonen en werken slim wil combineren. Denk aan een praktijk aan huis, een atelier, kantoor of salon: hier kan het allemaal, zonder in te leveren op woongenot. Modern afgewerkt, energiezuinig (label A) en met een heerlijke overkapping, onderhoudsvriendelijke tuin én buitendouche. Dit is geen standaard woning, dit is een plek waar het dagelijks leven nét wat lekkerder loopt. WELKOM THUIS – DE ROUTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen via de entree in een nette hal met garderoberuimte, meterkast. Vanuit hier stap je direct de woning in en voel je de ruimte. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met een fijne zithoek en volop daglicht dankzij de hoekligging. De eethoek vormt een natuurlijke schakel tussen wonen en koken – ideaal voor lange avonden tafelen of huiswerk aan de keukentafel. De keuken is modern, strak en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Achter de woning ligt de onderhoudsvriendelijke tuin, met een sfeervolle overkapping waar je van het vroege voorjaar tot laat in de herfst heerlijk buiten zit. De buitendouche maakt het plaatje compleet: perfect na een warme zomerdag of een middag tuinieren. Uniek aan deze woning is de praktijk-/atelier-/werkruimte op de begane grond, met een eigen karakter en volop mogelijkheden. Werk je vanuit huis? Dan heb je hier een professionele plek, gescheiden van je privéleven. Liever een hobbyruimte, gym of speelkamer? Ook dat kan. RUST EN RUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar alles draait om comfort en rust. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en licht. Of je hier nu een master bedroom, kinderkamer of thuiskantoor van maakt – de indeling is logisch en flexibel. De badkamer is praktisch en netjes ingericht, met alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen einde van de dag. Geen poespas, gewoon goed, comfortabel en verzorgd. TWEEDE VERDIEPING – LICHT, RUST EN FLEXIBILITEIT De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een prettige sfeer en veel daglicht dankzij de dakramen en het zijraam. De schuine kap geeft karakter, terwijl de ruimte verrassend praktisch is ingedeeld. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer met een werk-/loungehoek, maar leent zich net zo goed voor een thuiskantoor, tienerkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor de zolder netjes en overzichtelijk blijft. Een fijne, rustige plek die het huis compleet maakt en volop meegroeit met jouw woonwensen. GOED ONDERHOUDEN & ENERGIEZUINIG Deze woning is goed onderhouden en klaar voor de volgende bewoners. Met energielabel A, goede isolatie en een moderne bouwkundige staat woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Dat betekent: lagere energielasten en meer woonplezier. LOCATIE EN VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelruimte direct voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen op het grote grasveld, terwijl iets verderop een voetbal- en basketbalveldje zorgen voor extra plezier. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, supermarkt en NS-station Reeshof liggen op loop- of fietsafstand. En via de rondweg ben je in no-time onderweg naar Breda, Eindhoven, Den Bosch of Waalwijk. Voor gezinnen is Tilburg een fijne stad. Er zijn tientallen basisscholen, meerdere middelbare scholen en volop kinderopvanglocaties verspreid over de wijken. In de directe omgeving vind je supermarkten, drogisterijen en winkelcentra zoals Winkelcentrum Heyhoef en Westermarkt, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. EEN PLEK OM TE BLIJVEN Of je nu een gezin hebt, een eigen onderneming runt of gewoon op zoek bent naar een huis dat meer biedt dan gemiddeld: Mosselhoekplein 1 is zo’n woning die je gezien móét hebben. Hier kun je wonen, werken en leven – allemaal op één fijne plek. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag in het echt ervaren. Want sommige huizen moet je niet alleen zien, maar vooral voelen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.