Direct naar de inhoud
Logo van Brabantstad Makelaardij

Mozartlaan 249

5011SG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Mozartlaan 249 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwsgierig? Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met een modern afwerkingsniveau en een uitzicht waar je ú tegen zegt? Dan is dit 4-kamer appartement aan de Mozartlaan 249 in Tilburg absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Gelegen op de eerste verdieping heeft dit appartement alles wat je nodig hebt om zorgeloos wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Wagnerplein, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen 10 minuten sta je met de auto in het bruisende centrum van Tilburg of je fietst er in 15 minuten rustig naartoe. Je woont hier heerlijk rustig met veel groen in de omgeving en volop parkeergelegenheid op het centrale terrein voor de deur. De entree is een echte eyecatcher: een royale glazen ontvangsthal met veel daglicht, een gezellige leestafel en zelfs een gemeenschappelijke ruimte waar je met medebewoners kunt samenkomen. Een warm welkom dus – elke dag weer! Met maar liefst drie slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, een luxe afgewerkt balkon én een frisse uitstraling door het recente schilderwerk binnen en buiten (2024), is dit appartement echt helemaal af. Klaar om zo in te trekken! Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Mozartlaan 249 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Bij binnenkomst tref je het bellentableau en de brievenbussen. Via de stijlvolle centrale hal heb je toegang tot maar liefst vier liften die je snel en comfortabel naar de eerste verdieping brengen. Entree/Hal: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met meterkast, garderobe en een praktische bergkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De strakke wanden zijn recent geschilderd en de neutrale houtlook laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Door de indeling is het eenvoudig om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. Via de loopdeur stap je zó het zonnige balkon op het Zuiden op. Keuken: Aan de achterzijde vind je de moderne en ruime keuken compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het grijze stenen werkblad en de lichte kastfronten zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Ideaal voor wie graag kookt! Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt directe toegang tot het balkon – wat is er fijner dan 's ochtends wakker worden met de zon op je gezicht en een kopje koffie in je hand? Van de overige twee slaapkamers ligt er één eveneens aan de voorzijde en de ander aan de rustige achterzijde wat extra privacy biedt. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Badkamer en toilet: De badkamer is ruim en netjes onderhouden. Voorzien van een inloopdouche en wastafel met (los)meubel is dit een fijne plek om de dag fris te beginnen. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Wasruimte: In de interne bergruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor mechanische ventilatie – alles netjes weggewerkt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privé berging; handig voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Balkon Het balkon is werkelijk een grote plus. Zuidelijk gelegen, royaal van formaat en volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en zonwering biedt dit een prachtig uitzicht in alle seizoenen. Dankzij de klimaatgevel is het hier zelfs in de wintermaanden comfortabel vertoeven. Een verlengstuk van je woonkamer! Bijzonderheden * energielabel C * centrale containerruimte voor alle bewoners * eigen berging op de begane grond * het appartementencomplex is verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen. * actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 283,76 excl. € 66 voorschot stookkosten * schilderwerk binnen en buiten van 2024 * houten kozijnen met dubbel glas Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.