Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Muggenbergstraat 20

5045DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.798

Fotogalerij

Muggenbergstraat 20 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Muggenbergstraat 20 in Tilburg! In een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de populaire wijk De Reeshof staat deze verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning. Een fijne plek waar comfort, praktische indeling en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning is keurig onderhouden en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen én stellen. Extra comfortabel is dat de woning volledig is voorzien van Dubbel glas, HR++ en HR+++ isolatieglas, wat zorgt voor uitstekende isolatie, lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De Muggenbergstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Kinderen kunnen hier rustig buiten spelen en parkeren kan in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal: binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Heyhoef voor al je dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en horeca. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Tilburg Reeshof ligt op fietsafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda of Eindhoven. Voor ontspanning en groen wandel of fiets je zo naar omliggende parken en natuurgebieden in en rond de Reeshof. Kenmerken Woonoppervlakte: 104 m² Perceel: 147 m² Zonnepanelen: 7 (2022) Tuin op het zuiden HR+++ beglazing op de eerste verdieping (2025) Keuken vernieuwd in 2025 Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch ingericht en grenst direct aan de woonkamer, wat zorgt voor een open en prettige leefruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een praktische en prettige indeling met drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de ramen aan beide zijden van de woning genieten de kamers van veel daglicht, wat ze geschikt maakt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Vanaf de centraal gelegen overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. In 2025 is de eerste verdieping volledig voorzien van HR+++ isolerende beglazing. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasopstelling en extra bergruimte onder de schuine kap. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met een hoge nok, waardoor de kamer prettig en open aanvoelt. Dankzij de dakramen is er voldoende daglicht en is de ruimte flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De vaste kasten zorgen voor extra praktische opbergruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Dankzij het ruime terras en het gazon is er volop plek om te spelen, ontspannen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met aangrenzende berging, ideaal als loungeplek, hobbyruimte of extra opslag. De tuin is volledig omsloten en via een achterom bereikbaar, wat het geheel praktisch én kindvriendelijk maakt. In de tuin staat een prachtige rode esdoorn, Daarnaast zijn er frambozen, bosbessen, rozen, seringen en tal van andere bloembollen. Muggenbergstraat 20 in Tilburg is een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. De fijne indeling, de verzorgde staat en de prettige ligging maken dit een heerlijk huis om in thuis te komen. Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, maar centrale woonomgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.