Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Muiderslotstraat 33

5037HJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Muiderslotstraat 33 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Een instapklaar appartement in De Reit – perfect voor starters met oog op comfort en duurzaamheid! Ben jij op zoek naar een ruim appartement waar je zó in kunt trekken? Dit appartement met energielabel A is ideaal voor starters die houden van licht, ruimte, en een praktische indeling! Mooie details zoals een vernieuwde keuken (2022), een lichte woonkamer van maar liefst 32 m², ruime slaapkamer, nette badkamer en dubbele balkons op het oosten én westen maken dit tot een woning waar je de dagelijkse drukte even vergeet. Tel daar de "groene" woonomgeving (aan boomrijke straat en groot plantsoen) en de centrale ligging nabij winkels, het gezellige stadscentrum en het groene stadsbos Wandelbos bij op, en je hebt een geweldige plek om de 1e (of volgende) stap te maken in je wooncarrière! HOOGTEPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT:   - Riante, lichte woonkamer van maar liefst 32 m² met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant: geniet de hele dag van een overvloed aan daglicht.   - Separate keuken met vernieuwde inrichting (2022): dé perfecte plek voor culinaire avonturen.   - Ruime slaapkamer aan de voorzijde met handige vaste kast: een heerlijke plek om tot rust te komen.   - Nette badkamer met een praktische inloopdouche en een wastafel met breed meubel, plus een separate toiletruimte met een fonteintje.   - Twee balkons met ideale zonligging op het oosten en westen: start je dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit hem ontspannen af in de avondzon.   - Eigen berging op de begane grond: handig voor al je opslagwensen.   - Perfecte, rustige ligging aan een brede, groene straat (achterzijde vrij uitzicht op groot plantsoen), met winkels, stadsbos, uitvalswegen én het stadscentrum binnen handbereik.   - Compleet verduurzaamd: kunststof/aluminium kozijnen met HR++ en HR+++ (triple) beglazing, gevel- en dakisolatie én een HR-combiketel uit 2021.   MODERNE GEMAKKEN EN DUURZAME DETAILS   Bij binnenkomst voel je het meteen: hier is over alles nagedacht. Zodra je het appartement binnenstapt, word je verwelkomd door een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer van ca. 32 m² is het kloppende hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden stroomt het daglicht naar binnen, wat de ruimte een uitnodigende en serene sfeer geeft. Hier plaats je met gemak een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek; perfect voor avondjes met vrienden of simpelweg relaxen na een drukke dag.  Er is zelfs ruime voor een werkplek! De separate keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting. Met voldoende werkruimte wordt koken hier een waar plezier. Je zet de perfecte maaltijd in elkaar terwijl je uitkijkt over de groene omgeving aan de achterzijde van het complex.   De slaapkamer aan de voorzijde is een oase van rust. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én slim uitgerust met een vaste kast, zodat je geen ruimte tekort komt. De badkamer is fris en modern, voorzien van een comfortabele inloopdouche en een praktisch badmeubel met wastafel – perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De separate toiletruimte is ook een fijne functie, afgewerkt met een hangend closet en wastafeltje.   Het appartement biedt bovendien twee balkons met ultieme zonliggingen. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon op het oostelijke balkon of pak juist de laatste zonnestralen mee op het westelijke balkon. Het is deze unieke combinatie van verschillende buitenruimtes die het appartement net iets extra’s geeft. Ook op de begane grond heeft dit appartement een pluspunt, namelijk een eigen berging waar je gemakkelijk je fiets en andere spullen kwijt kunt.   DUURZAAM WONEN OP EEN TOPLOCATIE   Dit appartement bewijst dat duurzaamheid en stijl hand in hand kunnen gaan. Dankzij de grondige verduurzamingsslag in 2021 geniet je van een energiezuinig huis met een HR-combiketel, kunststof/aluminium kozijnen uitgerust met HR++ én triple beglazing, en hoogwaardige isolatie in zowel gevel als dak. Het energielabel A staat garant voor lage energielasten en een comfortabele woonbeleving.   De ideale ligging in de wijk De Reit biedt het beste van twee werelden. Je woont aan een mooie brede straat met volwassen bomenrijen en een groot plein/plantsoen waarover je aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht hebt. Hier is het rustig wonen maar tegelijkertijd heb je het stadscentrum, gezellige winkels, en het ontspannende stadsbos Wandelbos op korte afstand. Je hoeft nooit ver te reizen voor een fijne wandeling, een boodschap, of een cultureel uitstapje. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar.   Het goed onderhouden appartementencomplex zorgt er bovendien voor dat je je hier helemaal thuis voelt. Met een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren (servicekosten: € 177,93 per maand) en een strakke afwerking van de gezamenlijke ruimtes is het hier veilig en comfortabel wonen.   INSTAPKLAAR   Met strak gestucte wanden en plafonds zit het met de afwerking wel goed. Dit appartement is volledig instapklaar – je hoeft niet eerst wekenlang te klussen, maar kunt direct je verhuisdozen uitpakken en gaan wonen. Wil je écht ervaren hoe heerlijk het wonen hier is? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe perfect dit appartement jouw wensen vervult.   KERNPUNTEN IN HET KORT   Dit is waarom dit appartement een unieke kans is:   - Riante woonkamer van circa 32 m² met veel lichtinval en een fijne sfeer.   - Moderne keuken (2022) en nette badkamer met inloopdouche.   - Twee zonnige balkons op het oosten en westen.   - Rustige en goed bereikbare locatie in De Reit.   - Volledig verduurzaamd: energielabel A, HR-combiketel en HR+++ beglazing.   UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   - Riante woonkamer van 32 m² met grote raampartijen   De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en geniet van veel natuurlijk licht, dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek, een sfeervolle eetruimte of zelfs een werkplek. De perfecte balans tussen ruimte, lichtinval en indelingsmogelijkheden maken van deze woonkamer het hart van het appartement.   - Separate keuken met moderne inrichting uit 2022   De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een modern design met volop opbergmogelijkheden. Doordat de keuken apart is gelegen, blijft de woonkamer vrij van kookluchtjes en kun je in alle rust experimenteren met recepten.   - Ruime slaapkamer met vaste kast voor extra gemak De lichte slaapkamer is royaal opgezet en heeft een slimme vaste kast voor al je kleding en schoenen. Aan de voorzijde van het appartement gelegen, biedt deze kamer een rustige, comfortabele sfeer – ideaal om volledig tot rust te komen na een drukke dag. De ruimte is bovendien groot genoeg om naast een tweepersoonsbed extra meubels te plaatsen.   - Frisse badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel   De badkamer combineert stijl en gemak. Met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel is er gedacht aan optimaal gebruik van licht en ruimte. De nette uitstraling sluit perfect aan bij de rest van het appartement, zodat je in een frisse en moderne omgeving je dag goed kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten.   - Twee balkons met perfecte zonligging   Met twee balkons op het oosten en westen geniet je optimaal van zowel de ochtend- als de avondzon. Begin de dag met een kop koffie op het oostelijke balkon en eindig met een wijntje op het westelijke… of andersom! De balkons bieden ook genoeg ruimte om groen te creëren met planten of bloemen, voor een heerlijke buitenbeleving in de stad.   - Eigen berging op de begane grond De ruime berging op de begane grond maakt opslag eenvoudig en zorgt ervoor dat je appartement netjes opgeruimd blijft. Ideaal voor fietsen, gereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een extra stukje gemak dat je snel zult waarderen.   - Prachtige ligging aan een groene, brede straat en groot plein/plantsoen   Dit appartement ligt in een rustige, groene omgeving aan een brede straat met bomenrijen. Toch bevinden winkels, stadscentrum en het prachtige stadsbos Wandelbos zich op een steenworp afstand. Ideaal voor iedereen die houdt van een combinatie van stads- en natuurleven, met alles binnen handbereik.   - Duurzaam en helemaal toekomstproof Volledig verduurzaamd dankzij energielabel A! Met HR++ en HR+++ beglazing, gevel- en dakisolatie, en een nieuwe HR-combiketel uit 2021 zijn niet alleen je energiekosten laag, maar draag je ook bij aan een duurzame toekomst. Wonen met comfort én bewustzijn, dat is modern leven op zijn best.   - Instapklaar appartement in een keurig complex   Het appartement is direct instapklaar met een strakke afwerking: gestucte wanden, nette vloeren en plafonds die mooi zijn afgewerkt. Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex met een actieve VVE, biedt deze woning een veilige en verzorgde woonomgeving waar alles tot in de puntjes is verzorgd.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.