Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Munnekeburenstraat 120

5045DW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Munnekeburenstraat 120 Tilburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, gelijkvloers wonen in de wijk Leeuwerik met alle benodigde comfort binnen handbereik.  Wij bieden u te koop aan deze zeer keurige geschakelde (semi)bungalow. Een lichte en aansprekend ruime woning om verliefd op te worden met vrij uitzicht over de omgeving. Bovengemiddeld grote woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Parkeren kan onder de carport en de onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek met zon- en schaduwplekken. Unieke ligging aan wooneiland in de wijk Leeuwerik, wat deel uitmaakt van de Reeshof.  Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: twee winkelcentra, uitstekende sportfaciliteiten, basis- en middelbaar onderwijs en een treinstation. Dankzij de ligging aan de rand van de Reeshof sta je na een korte wandeling in natuurgebied de Dongevallei.  Indeling Begane grond Loop via het autovrije pad naar de entree van de speels ingedeelde woning. De lichte hal met vide is een prachtige ontvangstruimte met vele grote ramen. De begane grond is doorlopend voorzien van een hoogwaardige Perlatomarmer tegelvloer met vloerverwarming. Naast de trap een spiegeldeur waarachter de meterkast. Toiletruimte met vormgegeven toilet en fonteintje.  Woonkamer De lichte woonkamer met veel hoogte en oppervlakte van ruim 52 m2 heeft een stijlvolle schouw met elektrische haard en een schuifpui naar het overdekte terras. De dubbele raampartijen aan de voorzijde bieden fraai zicht op het openbaar groen voor het huis. Het fijne stucwerk en uitstekende afwerking zorgen voor een woonkamer met een aangename sfeer. De zithoek is op de tuin gericht en aan de voorzijde is veel ruimte voor een grote eettafel.  Keuken Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Door het brede raam kijk je naar het plantsoen en er is ruimte om een dressoir of side-table neer te zetten. De kwalitatief goede hoekopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad met achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Slaapkamer Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een aangenaam formaat van bijna 18 m2. De kamer heeft een mooi uitzicht naar de tuin en een brede kastenwand met schuifdeuren. Er is een directe toegang tot de luxe badkamer met een groot wastafelmeubel, hoge handdoekenradiator en een inloopdouche. Eerste verdieping Gelijkvloers wonen is erg fijn, maar extra slaapkamers en een tweede badkamer is perfect voor inwonende gezinsleden of logées. Vanuit de hal loop je naar de eerste verdieping, waar de vide met grote ramen direct de aandacht trekt. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 10,5 en 13,5 m2) en een tweede badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De slaapkamer aan de linkerzijde, ingericht als werk-/studeerkamer, heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de tweede slaapkamer is meer dan genoeg ruimte voor een bed, bureau en meerdere kasten. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Exterieur Aan de kant van de straat staat een mooie, houten erfafscheiding die voor veel privacy zorgt. In de voortuin ligt bestrating en zie je diverse, deels groenblijvende beplanting.  Vanuit de woonkamer is de diepe tuin te bereiken. Dankzij de combinatie van ligging en diepte kun je op het warmste moment van de dag zowel in de zon als schaduw zitten. Het grote terras is overdekt en achter in de tuin is een terras met zon gedurende de hele dag. Vanuit de tuin is de meer dan 8 meter brede berging met carport te bereiken. Hierdoor kun je altijd op eigen terrein parkeren en heb je meer dan genoeg ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden -    Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; -    Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; -    Luxe travertinvloer met vloerverwarming op de begane grond; -    Vrij uitzicht aan de voorzijde; -    Parkeergelegenheid onder de carport; -    Verwarming via stadsverwarming; -    Goed geïsoleerde, luxe woning met energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.