Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Munnekeburenstraat 22

5045DV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.832

Fotogalerij

Munnekeburenstraat 22 Tilburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met alle ruimte en mogelijkheden! Deze verrassend ruime, geschakelde woning combineert comfort, rust en flexibiliteit. Dankzij de indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk — zonder dat je hoeft in te leveren op leefruimte. Zo geniet je van een royale woonkamer, een privacyvolle tuin, een moderne keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Met bovendien zonnepanelen en een gunstige ligging is dit een heerlijke gezinswoning met toekomstbestendige mogelijkheden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat aan de Munnekeburenstraat. De wijk is groen en ruim opgezet, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het kanaal of de Dongevallei. Voorzieningen als winkelcentrum Dalempromenade, openbaar vervoer, scholen en speelgelegenheden liggen allemaal in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier zijn ook de woonkamer en werkkamer bereikbaar. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De werkkamer is voorzien van een houten vloer en biedt volop mogelijkheden. Zo is deze ruimte – eventueel samen met de aangrenzende tuinkamer – eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er ligt een fraaie houten vloer, de wanden zijn glad gestuukt en de openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De ruimte voelt warm en gezellig aan, met voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. Een airco zorgt hier bovendien voor zowel verkoeling als verwarming. Aansluitend vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is luxe afgewerkt met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer, een fijne extra leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin – perfect als speelkamer, werkkamer of juist om te genieten van het uitzicht op het groen. De achtertuin biedt volledige privacy en een heerlijke mix van zon, schaduw en groen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van rust. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver en achterin een ruime houten berging met toegang tot de carport die plek biedt aan één auto. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer bereikbaar. De wasapparatuur is keurig weggewerkt in een vaste kast, samen met de unit voor de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de rechterzijde en is opvallend ruim, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer, en de derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en praktisch van formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet – een verzorgde ruimte met een neutrale uitstraling. Kortom: deze woning combineert de voordelen van gelijkvloers wonen met de ruimte van een volwaardig gezinshuis. Dankzij de fijne ligging, zonnige tuin en energiezuinige voorzieningen is dit een heerlijke plek waar je jarenlang met plezier zult wonen! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen mogelijk in combinatie met 3 slaapkamers op de verdieping - Ruime berging en carport aanwezig. - Gevels zijn recent opnieuw geschilderd. - Airconditioning en zonnepanelen aanwezig. - Parkeren op eigen terrein. - Vrij zicht aan de voorzijde en veel privacy in de tuin. - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. - Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. - Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.