Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Naardenstraat 129

5045MK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hart van Brabant Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Naardenstraat 129 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in de Reeshof bieden wij u deze instapklare en luxe afgewerkte middenwoning aan. Deze praktisch ingedeelde woning is goed onderhouden en zeer compleet afgewerkt. Zo is de woning voorzien van een moderne en uitgebreide keukeninrichting, modern sanitair, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken, airco’s en zonnepanelen. Met recht een instapklare woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en triple beglazing. De woning is daarnaast in 2025 voorzien van 8 zonnepanelen en op iedere verdieping van een airco. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een gezellige woonkamer en een semi open keuken met uitgebreide keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en bergruimte aanwezig. De gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overkapping, grote stenen berging en een achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Tuindorp De Kievit”. Om de hoek ligt een groen veld met diverse speeltoestellen. Het winkelcentrum “Heyhoef” en “De Vallei”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen liggen nabij. Bouwjaar: ca. 1996 Inhoud: ca. 276m³ Perceeloppervlakte: 141m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 35m² (inclusief keuken) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle bio ethanol haard en een praktische trapkast. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer lopen tot de vloer door, wat een fraai zicht geeft en voor extra lichtinval zorgt. Aan de achterzijde van de woning is de semi open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, combi magnetron en een vaatwasser. In de keuken is een airco (2025) aanwezig en de keukenapparatuur is van het merk Siemens. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en een airco (2025). Boven de trapopgang is nog extra, praktische bergruimte gecreëerd. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Voorslaapkamer circa 11m² met een vaste kastenwand en televisie aansluiting, achterslaapkamer circa 10m² en een achterslaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Luxe badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan en douchegelegenheid, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking. Vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Buiten Ruime en bestrate voortuin met toegang tot de entree van de woning. Direct achter de woning is een gezellige overkapping met inbouwspots aanwezig. De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen. De achtertuin is bestraat en voorzien van diverse borders. Achterin de tuin is een grote, over de volle breedte van het perceel gelegen stenen berging aanwezig met de achterom. Algemeen - Instap klare middenwoning met gezellige overkapping. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - 8 zonnepanelen en 2 airco’s. - Elektrisch bedienbare rolluiken. - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing. - De kantelramen zijn voorzien van horren en bij de schuifpui is tevens een hor aanwezig. - De woning is volledig geïsoleerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.