Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Nassauplein 13

5046PA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Nassauplein 13 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze tussenwoning heeft verrassend veel te bieden! Met drie slaapkamers, een uitbouw met de keuken aan de achterzijde, en een grote vrijstaande garage, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nageïsoleerde gevels zorgen voor een goede basis op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Voor de woning ligt een speelplaats (ideaal voor jonge kinderen) en de ligging is bijzonder gunstig: vlak bij de Ringbaan West en de Hasseltrotonde, met winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Bouwjaar: 1961 Inhoud: circa 295 m³ Woonoppervlakte: circa 81 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2010 Energielabel: D Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang, verdiepte trapkast (met groepenkast en gasmeter) en toegang tot de woonkamer. Er liggen plavuizen, de wanden zijn voorzien van granol en/of steenstrips en het plafond bestaat uit houten schrootjes. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is L-vormig. Er ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van granol en/of steenstrips. Het plafond is afgewerkt met sierbalken en plafondplaten. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw en staat in hoekopstelling. Er is een koelkast aanwezig, een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Op de vloer liggen plavuizen en het plafond is afgewerkt met beplating. De wanden, van schoon metselwerk, zijn gesausd. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze deur is voorzien van een schuif hor. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trapopgang en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden van granol met een houten lambrisering langs de trapopgang. Het plafond bestaat uit geverfde houten schrootjes. De badkamer is voorzien van een half ronde douchecabine en een hoekwastafel met meubel. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De drie slaapkamers zijn circa 13, 8 en 8 m² groot. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de noordzijde gelegen en slaapkamer 2 aan de zuidzijde. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behang en een geverfd houten schrootjes plafond. Slaapkamer 2 heeft vloerplaten van geperst kurk, gehang tegen de wanden en eveneens een geverfd houten schrootjes plafond. Slaapkamer 3 wordt opgeleverd zonder vloerafwerking, met behang tegen de wanden en een kunststof schrootjes plafond. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Buiten: De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld, heeft een kleine border en ligt op het noorden. Het deel tussen de uitbouw van de woning en de bijgebouwen is overkapt, waardoor je een heerlijk beschut plekje hebt. In de berging hangt de cv-ketel en vind je de opstelling voor de wasmachine en de droger. Achter de berging is de garage gebouwd en deze is behoorlijk groot met 24 m². In de garage is een wastafel aanwezig met warm en koud water en er hangt een verwarming. Via de achterom is de garage bereikbaar. Je hebt daar recht van overpad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.