Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Obrechtstraat 20

5012EC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.904

Fotogalerij

Obrechtstraat 20 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning is in 2020 uitgebreid gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en zijn ook de vloeren, het stuukwerk, de meterkast en de trappen aangepakt. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een praktische wasruimte en een inpandige bergruimte biedt de woning bovendien volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast ligt de woning in een gezellig en rustig hofje en beschikt over een voor- en achtertuin met overkapping. In de directe omgeving vind je volop groen en op korte afstand ligt een parkje met speelvoorzieningen. Bouwjaar: 1973 Inhoud: circa 435 m³ Woonoppervlakte: circa 136 m² Perceeloppervlakte: 109 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2020 Energielabel: C Begane grond: Entree met garderobe-/meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De toiletruimte beschikt over een hangcloset met bidetset en een fonteinmeubel. De vloer en de wand achter het toilet zijn afgewerkt met een gemêleerde 6-hoekige tegel. De overige wanden en het plafond zijn gestuukt. De volledige begane grond is voorzien van een grote lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer is tuingericht en heeft een grote schuifpui naar de tuin. In het plafond bevindt zich inbouwverlichting en onder de trapopgang is een ruime kast gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2020 gerealiseerde keuken. Aan de halzijde is een stijlvolle kastenwand geplaatst met ingebouwde oven en veel kastruimte inclusief lades. Aan de andere zijde ligt een ruim aanrecht met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De grote lades met binnenlades bieden volop praktische opbergruimte. De combinatie van houtlook fronten en een licht composieten werkblad zorgt voor een moderne, warme en lichte uitstraling. Voor de vrijstaande koelkast is bovendien een praktische nis gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trapopgangen zijn in 2020 geheel vernieuwd. De overloop en de twee kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en in 2020 zijn hier nieuwe radiatoren geplaatst. Daarnaast zijn een voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is circa 18 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 13 m² groot. De badkamer is geheel vernieuwd in 2020 waarbij deze is vergroot en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een hangcloset voorzien van een bidetset en een wastafelmeubel met twee wasbakken en vier lades. De ruimte is afgewerkt met een grote, lichtgrijze vloertegel voorzien van vloerverwarming en een zelfde tegel voor de wanden gecombineerd met een 6-hoekige gemêleerde tegel. Het plafond is gestuukt. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de was- annex stookruimte en een bergruimte. Ook hier ligt er laminaat op de overloop en in de slaapkamers. Ook de bergruimte is voorzien van een laminaatvloer. De wasruimte heeft een tegelvloer. In deze ruimte vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. Tevens is er een stortbak aanwezig en is er nog genoeg ruimte over om bij voorbeeld een wasrek neer te zetten. Overal zijn de wanden en het plafond gestuukt en gesausd. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is circa 15 m² groot. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is circa 13 m² groot. De beide slaapkamers zijn ook op deze verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en nieuwe radiatoren. Er is tevens een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van elektrische rolluiken. Buiten: De woning ligt in een hofje en heeft een diepe voortuin op het zuidoosten die geheel betegeld is en waar je je auto kunt parkeren. De achtertuin ligt op het noordwesten en is eveneens geheel betegeld. Er is een licht doorlatende overkapping geplaatst in de tuin zodat je heerlijk beschut en droog kunt zitten en nog langer buiten kunt genieten. Er is ook elektra aanwezig en een wateraansluiting. De poort komt uit op de Van Kalmthoutlaan. Hier vind je een park met een speelplaats, de bushalte en voldoende parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
435 m³
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.