Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Oegstgeeststraat 53

5045TZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.528

Fotogalerij

Oegstgeeststraat 53 Tilburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Ruimte, stijl en mogelijkheden – unieke atelierwoning met modern comfort en karakter! Ben je op zoek naar een woning die niet alleen comfortabel wonen biedt, maar ook volop ruimte voor creativiteit, werken aan huis of het realiseren van extra kamers of talloze mogelijkheden. Dan is deze bijzondere atelierwoning écht iets voor jou! De woning combineert royale leefruimtes, een moderne afwerking en een imposante atelierruimte met een diepe zonnige tuin op het zuidoosten en een garage naast de woning. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen (2020), 10 zonnepanelen, nieuwe airconditioning en een volledig vernieuwd dak (2020) is dit niet alleen een sfeervol, maar ook een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte:. 178 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: 769 m³ Garage : 17 m² Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de lichte woonkamer, laminaatparketvloer en een fijne lichte sfeer dankzij de brede raampartijen. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser en separate koelkast. Tevens is er een mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het royale atelier bereikbaar. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting, raampartij en mechanische ventilatie. Atelier / multifunctionele ruimte: Een absolute blikvanger! Deze indrukwekkende ruimte van ca. 77 m² met een hoogte van ca. 4 meter biedt eindeloze mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een pvc-vloer, grote raampartijen met elektrische rolluiken, strak gestucte wanden, veel natuurlijke lichtinval, en een airconditioning (koelen én verwarmen). Daarnaast is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel voor extra sfeer. Een op maat gemaakte kastenwand fungeert als stijlvolle roomdivider tussen het atelier en de huidige massageruimte, waardoor de ruimte perfect is ingedeeld voor zowel werk als ontspanning. Tuin: De tuin op het zuidoosten is diep en verzorgd, met een terras, sierbestrating en diverse beplanting. Achterin bevindt zich een berging met elektra en achterom. De garage naast de woning is voorzien van elektra en biedt de mogelijkheid een eigen doorgang naar het atelier te creëren — ideaal voor wie een praktijk of werkruimte aan huis wil realiseren. Bijzonderheden: * Unieke atelierwoning met talloze gebruiksmogelijkheden, * Volledig vernieuwd dak (2020). * 10 zonnepanelen (2020), * Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren (2020), * Nieuwe airconditioning (2025, verwarmen én koelen), * Zonnige tuin op het zuidoosten, * Rustige ligging nabij station, bushaltes, scholen, winkels en uitvalswegen, * Eigen aangrenzende garage voorzien van elektra, * Royale eindwoning, * Op wandelafstand van Station Reeshof Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, mogelijkheid voor open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.