Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Oerlesestraat 151

5025DA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.580

Fotogalerij

Oerlesestraat 151 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Deze verrassend leuke woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met je eigen tuin én de levendigheid van de stad om de hoek! De lichte woonkamer is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag, en de keuken en badkamer op de begane grond maken het wooncomfort compleet. Boven zijn er twee fijne slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid om een derde kamer te creëren — ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer. En de bergzolder? Die is superhandig voor al je extra spullen. Stap naar buiten en ontdek je volledig omsloten achtertuin: een knusse buitenruimte op het noorden waar je helemaal je eigen sfeer kunt neerzetten. Van een gezellige lounge-hoek tot een groene stadstuin, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom: een huis met karakter, comfort en potentie. Kom snel kijken, want dit wil je niet missen! Algemeen Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 81 Inhoud: 296 Perceeloppervlakte: 127 m3 Indeling Begane grond: Stap binnen in dit charmante huis met een vertrouwde, traditionele indeling. In de hal valt meteen de klassieke sfeer op: een mooie lambrisering, lichte laminaatvloer, plek voor een garderobe én een handige bergkast onder de trap. Een stijlvolle deur met glas en roedeverdeling nodigt je uit naar de gezellige woonkamer. In de woonkamer geniet je van veel licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De huidige indeling biedt een knusse zithoek aan de voorkant en een eethoek met uitzicht op de tuin, heerlijk voor lange avonden aan tafel. Daarnaast is er nog ruimte genoeg voor een werkplek of een royale kast. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden vormen een neutrale basis waar je je eigen stijl makkelijk in kunt aanbrengen. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en voldoende ruimte voor losse apparatuur. Het werkblad met keukenkastjes aan de overzijde is ideaal voor extra werkruimte en als bergruimte voor uw keukengerei. De tegelvloer loopt naadloos door in de praktische bijkeuken, waar ook de wasmachine en cv-ketel te vinden is. Via de bijkeuken bereik je de badkamer, het separate toilet én de tuin. De badkamer is stijlvol en neutraal: witte wandtegels, een donkere tegelvloer, een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel met royale opbergruimte. Dankzij het raam en de inbouwspots is de ruimte aangenaam licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke derde slaapkamer. De kamer die nu dienstdoet als inloopkast is ook weer makkelijk als aparte slaapkamer te realiseren. Perfect als je een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een luik op de overloop bereik je de praktische vliering. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging profiteer je toch de hele dag van zon. Zin in verkoeling? Dan is er ook altijd een schaduwrijk plekje te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en omringd door een robuuste betonnen schutting. Achterin de tuin is ruimte voor een gezellige zithoek of loungeplek. Via de achterom ben je zo op pad. Wat deze woning zo fijn maakt: - Ideale starterswoning met verrassend veel ruimte - Centrale ligging, op fietsafstand van de stad - Winkels en voorzieningen om de hoek - Lichte woonkamer met tuinzicht - Keuken met barretje en doorgang naar bijkeuken - Twee slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde - Badkamer met ligbad en natuurlijk daglicht - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Parkeren kan gewoon voor de deur - Netjes afgewerkt en klaar om je eigen sfeer aan te brengen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
287 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.