Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij Goirle

Oerlesestraat 247

5025DC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goirle

Fotogalerij

Oerlesestraat 247 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OERLESESTRAAT 247 TILBURG Wonen in een karakteristieke jaren '30 woning aan de Oerlesestraat – jouw droomhuis nabij het centrum van Tilburg! Stel je voor: een charmante, geschakelde jaren '30 woning met authentieke details, een eigen oprit, drie slaapkamers en een royale zolder vol mogelijkheden. Deze ruime woning aan de Oerlesestraat combineert typisch jaren dertig architectuur met moderne gemakken en is perfect gelegen in de gezellige wijk Oerle, op loopafstand van alle voorzieningen in het bruisende centrum van Tilburg. De woning in het kort: - Authentieke jaren '30 details: denk aan prachtige raampartijen, brede bakgoten, sierlijk metselwerk en een uitnodigende voordeur met ronde boog. - Ruimte en comfort: een lichte woonkamer met glas-in-loodramen en airconditioning (2021), een moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers én een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden. - Perfecte ligging: binnen de ringbanen en nabij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met trapkast, toegang tot de kelder en een elegante trapopgang. De kelder heeft stahoogteen biedt volop bergingsmogelijkheden. De woonkamer ademt sfeer en biedt alle comfort, waaronder airconditioning. De woonkeuken is een echte eyecatcher! In 2020 volledig vernieuwd, met een moderne rechte opstelling, greeploze witte kastjes en een antraciet composieten werkblad. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De lichte tegelvloer en wanden maken het geheel af. Via de achterhal bereik je een diepe vaste voorraadkast, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douchecabine, wastafel, staand toilet en een praktische aparte bergruimte voor de wasmachine en geiser. Tevens is een separate toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een vaste wastafel. Ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als werkkamer. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing! Met een vaste trap kom je in een royale ruimte met twee Veluxramen en een kleine dakkapel aan de voorzijde. De zolder biedt ruimte om hier extra slaapkamers te creëren. De cv-ketel is eveneens op deze verdieping geplaatst. Buitenruimte De tuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de Oerlesestraat is de oprit op eigen terrein bereikbaar middels de dubbele openslaande deuren. Geniet van de moderne overkapping met elektrische screens, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders en beschikt over een achterom. De stenen berging met vernieuwd dak en Trespa-afwerking biedt volop opbergruimte. Bijzonderheden - Authentieke jaren '30 uitstraling met moderne updates. - Airconditioning (2021) en rolluiken voor extra comfort. - Parkeren op eigen terrein. - Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden. - Buitenschilderwerk 2024. - Recent vernieuwde keuken (2020). Laat je betoveren door deze unieke woning en ontdek jouw nieuwe thuis! Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
604 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.