Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Oerlesestraat 25

5021TS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.972

Fotogalerij

Oerlesestraat 25 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Het karakter van de jaren 30, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In het begin van de Oerlesestraat, nabij het Transvaalplein, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde woning met maar liefst vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast/kleedruimte. Op de tweede verdieping, aan de voorzijde, is nog een ruimte die onder andere als werkkamer of gameroom gebruikt kan worden. Sfeermakers in huis zijn de houten vloer en houtkachel in de woonkamer, de kleurrijke glas-in-loodramen en de houten dakconstructie op de tweede verdieping. In de achtertuin staat een in spouw gebouwde berging, en er is een achterom voor de fiets. Je woont op een paar minuten lopen van een supermarkt. En heb je geen tijd of zin om te koken, dan loop je naar de buren of een van de andere horecagelegenheden in de buurt. Met de fiets ben je zo in het centrum, bij de Piushaven, de basisschool of een van de vele andere voorzieningen in Tilburg-Zuid. De Ringbaan Zuid zorgt voor goede verbindingen met de A58, A65/N65 en diverse uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Paneeldeuren, glas-in-loodramen en de trap bepalen de sfeer in de ruime hal. Aan de linkerzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fraai tegelwerk en een fonteintje. Onder de trap is een kast, met de meterkast en onmisbare bergruimte. De sfeervolle woonkamer, met een stijlvolle houtkachel, is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale eetkamer. Het resultaat is een leefruimte van bijna 45 m2 die thans is ingedeeld met een zit-, eet- en een werkgedeelte. Muren en plafonds zijn gestuct, twee lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval en de pui met openslaande deuren verbindt de eetkamer met de tuin. De houten vloer, boordevol karakter, past bij verschillende interieurstijlen. Bij het zitgedeelte is een airco geplaatst, die kan koelen en verwarmen. Vanuit de eetkamer en hal is de keuken te bereiken, met dezelfde plavuizen vloer als in de hal. Aan twee kanten staat een royale keukenopstelling, met zwarte greepjes en een dubbele spoelbak. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en een koelkast. Aan ruimte en apparatuur is geen gebrek, om je lekkerste gerechten op tafel te zetten! EERSTE VERDIEPING Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping en mooie binnendeuren, waarvan een met een glas-in-loodraam. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een als inloopkast in gebruik is. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, met een mooie witte deur en een airco. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. Dan de badkamer, met natuursteen tegels op de wanden en vloer. Het raam zorgt voor lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, designradiator en een badmeubel van hardsteen, waarop een ronde waskom staat. TWEEDE VERDIEPING Een enorme ruimte op de tweede verdieping is klaar voor een nieuwe invulling. De dakconstructie en de houten betimmering is fraai, en de hoogte maakt het mogelijk om een vliering te realiseren. De voorste ruimte is nu voor een klein deel in gebruik als wasruimte, en aan de achterzijde is een fraaie slaapkamer. Hiermee is dit huis perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en waar plek is voor een gameroom, speelkamer of hobbyruimte. TUIN Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de geheel bestrate tuin, die genoeg plek biedt om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Er is zowel zon als schaduw in deze tuin, en het tweede zonnescherm is uitgevoerd in een fraaie kleur. In de stenen, in spouw gebouwde berging is genoeg ruimte om de fietsen neer te zetten. Er is een achterom, dus je hoeft niet met de fiets door het huis te lopen. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas CW5, 2023) en een airco-unit; - Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast/kleedruimte; - Extra ruimte op de tweede verdieping (o.a. werkkamer, hobbyruimte, gameroom); - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.