Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Oosterbeekstraat 33

5045TH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.364

Fotogalerij

Oosterbeekstraat 33 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime en goed ingedeelde gezinswoning ligt direct aan natuurgebied De Dongevallei en biedt een prachtig vrij uitzicht waar u dagelijks van kunt genieten. Vanuit de woonkamer ziet u met regelmaat de Schotse Hooglanders voorbijlopen, een uniek en rustgevend decor. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale tuin met brede garage, zonnepanelen en scholen op loop- en fietsafstand is dit een ideale woning voor gezinnen. • Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 196 m² • Inhoud ca. 561 m³ • Woonoppervlak 159m² Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met meterkast loopt u door naar de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prettig formaat. De fraaie eikenhouten vloer en de behangen wanden zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Het vrije uitzicht over de Dongevallei maakt deze ruimte extra bijzonder en geeft elke dag een vakantiegevoel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eethoek, met daartussen het portaal met trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisieruimte onder de trap. De eethoek grenst direct aan de keuken en staat via 2 dubbele openslaande tuindeuren in direct contact met de achtertuin. De achtertuin is royaal opgezet, biedt veel privacy en is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders. Bij de garage is een fijne overkapping gerealiseerd, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast zijn er een buitenkraan en een zonnescherm aanwezig. Via een loopdeur naast de garage bereikt u de achterom. De garage is extra ruim en breder dan gemiddeld, waardoor een auto eenvoudig binnen past. Tevens is de garage voorzien van een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is in dezelfde moderne stijl afgewerkt als op de begane grond en voorzien van een hangend toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Ook hier geniet u van het vrije uitzicht over de Dongevallei. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de badkamer. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder- en/of werkkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is gemoderniseerd en beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: De volwaardige 2e verdieping beschikt over 2 ruime (slaap)kamers en een aparte wasruimte. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast toegang tot een royaal dakterras met een prachtig uitzicht over de omgeving. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt tevens de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: • Royale en goed ingedeelde gezinswoning • Vrij en groen uitzicht over natuurgebied De Dongevallei • Maar liefst 5 slaapkamers • Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond en 1e verdieping) • 11 zonnepanelen aanwezig • Ruime garage met elektrische garagedeur • Alle voorzieningen, basisscholen en middelbare scholen op loop- en fietsafstand • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
561 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.