Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Oude Kerkstraat 28

5038VG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Oude Kerkstraat 28 Tilburg
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende hart van Tilburg – Oude Kerkstraat 28 Bent u op zoek naar een royaal en stijlvol appartement midden in het bruisende centrum van Tilburg? Dan is dit uw kans! Dit prachtig afgewerkte appartement aan de Oude Kerkstraat 28 biedt u maar liefst 155,3 m² aan woonoppervlakte en 54,3 m² aan privé buitenruimte, verdeeld over meerdere balkons en terrassen. Deze woning combineert comfort, ruimte en een geweldige ligging in één. Locatie: De Oude Kerkstraat ligt op een steenworp afstand van het hart van Tilburg. Hier woont u op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, restaurants, de Piushaven en het NS-station. Eveneens zijn de Spoorzone en de schouwburg binnen handbereik. Met uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch bent u bovendien uitstekend verbonden. Algemeen: Woonoppervlakte: 155,3 m² (volgens NEN2580) Gebouwgebonden buitenruimte: 54,3 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Actieve en gezonde VvE met een reservefonds van € 83.656,- (peildatum 01-01-2025) Maandelijkse VvE bijdrage: € 362,- Eigen garage op de begane grond, bijna direct naast de hoofdingang van het complex. Parkeren in het centrum is dus geen probleem. Indeling: Begane grond: Centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Toegang tot het appartement op de derde verdieping. Woonverdieping (derde verdieping): Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer en de open keuken met eetgedeelte. De woonkamer is licht en ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele woonlaag is voorzien van een moderne, strak afgewerkte gietvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en eenheid in het interieur. De volledig uitgevoerde Bulthaup keuken is een echte eyecatcher. Deze is voorzien van greeploze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), een strak stalen werkblad en een industriële afzuigkap. Alles volledig in lijn met het stijlvolle en moderne interieur. Vanuit de keuken kijkt u direct uit op het eerste balkon – een heerlijke plek om te zitten en van de zon te genieten. Buitenruimte: Het appartement beschikt over vier balkons, waarvan twee royale terrassen, met een totaaloppervlakte van 54,3 m². Hier geniet u van uw privacy en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Slaapverdieping (vierde verdieping): De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte wasruimte en een groot zonnig terras. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. Beide slaapvertrekken hebben directe toegang tot het ruime dakterras op deze verdieping, waardoor u optimaal kunt genieten van buitenruimte en daglicht. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van moderne gemakken in een serene sfeer. Bijzonderheden: Geheel instapklaar met een hoogwaardige afwerking Gietvloer op de gehele eerste woonlaag Moderne Bulthaup keuken (2016) en badkamer (6 jaar oud) CV-installatie: Remeha Avanta (eigendom), professioneel onderhouden Mechanische ventilatie aanwezig (onderhouden in 2024) Goed geïsoleerd met HR-beglazing Glasvezelinternet aanwezig Luxe taatsdeuren voor een stijlvolle afwerking Verkoop met NVM-voorwaarde van 10% bankgarantie of waarborgsom Interesse? Wilt u dit fantastische appartement met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans op een royaal en comfortabel appartement midden in de stad!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.