Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Pastoor Smitsstraat 57

5014RH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.950

Fotogalerij

Pastoor Smitsstraat 57 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PRAKTISCHE EN RUIME WONING OP CENTRALE LOCATIE Deze verrassend ruime tussenwoning is ideaal voor starters, jonge gezinnen, eenpersoonshuishoudens of koppels die op zoek zijn naar een praktisch en betaalbaar huis. Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige stadstuin op het westen en een centrale ligging dichtbij voorzieningen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Wat het extra aantrekkelijk maakt? De fijne indeling en de vele mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens te maken. Dit is een kans die je niet wilt laten lopen – wie weet is dit straks jouw nieuwe thuis! BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Centrale ligging: Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ruimte voor iedereen: Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een flexibele indeling. Voldoende licht en lucht: Een lichte woonkamer met grote raampartijen en een praktische indeling. Knusse stadstuin op het westen: Perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Veel potentie: Een woning die je geheel naar jouw smaak kunt moderniseren of personaliseren. Dichtbij alles wat je nodig hebt: Van basisscholen en supermarkten tot leuke winkels en restaurants in de buurt. COMPLEET OVERZICHT VAN DE WONING Bij binnenkomst kom je in een praktische hal met toegang tot het toilet en een handige trappenkast. Vervolgens loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor de ruimte nóg ruimer en open aanvoelt. Hier is plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar het hele gezin aan kan aanschuiven. Achterin vind je de keuken, die momenteel eenvoudig is ingericht, maar genoeg ruimte biedt om hier je eigen droomkeuken te realiseren. Liever een open keuken? Dat kan hier ook, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Via de achterdeur kom je uit in de stadstuin met een ideale ligging op het westen. Hoewel de tuin niet groot is, voelt hij knus en zonnig aan – perfect voor een gezellig tuinsetje of een groen hoekje waar je even kunt ontspannen. Ook is er een berging aanwezig, handig voor het opbergen van gereedschap, tuinspullen of fietsen. Op de eerste verdieping zijn nu een ruime slaapkamer en een compacte tweede kamer, die op dit moment dienstdoet als inloopkast. Eén van de huidige slaapkamers is ontstaan door twee kamers samen te voegen, maar dit kun je eenvoudig terugbrengen naar de originele indeling met drie aparte kamers. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een douche en wastafel. Wellicht neem je de badkamer nog onder handen voor een modernere uitstraling – jij bepaalt! De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant zijn hier twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. Ook kun je ervoor kiezen om van deze verdieping één grote kamer te maken – bijvoorbeeld als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of master bedroom. Op de voorzolder vind je de CV-ketel en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Kortom, opbergruimte is er genoeg. Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceeloppervlakte van 98 m² voelt deze woning ruim en praktisch ingedeeld aan. Bovendien profiteer je van een centrale ligging op korte afstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Heb je zin in een dagje winkelen of wil je een terrasje pakken? Het centrum is snel te bereiken. Moet je de stad uit voor werk of bezoek? Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zit je in no-time op de snelweg. Deze woning biedt je een stevige basis, de nodige ruimte én volop aanpassingsmogelijkheden. Creëer hier jouw ideale thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. IN EEN OOGOPSLAG – DIT KAN JOUW NIEUWE THUIS ZIJN In deze woning heb je alles wat je nodig hebt: een praktische indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een compacte en zonnige stadstuin én een gunstige ligging midden in een rustige, maar centrale wijk. Hier geniet je van privacy, comfort en een fijne bereikbaarheid. Perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een plek met mogelijkheden. Benieuwd geworden? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.