Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Pater van den Elsenplein 2

5022EE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Pater van den Elsenplein 2 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL OBJECT VOOR VOLLEDIGE BEWONING OF COMBINATIE WONEN & WERKEN/WINKEL! Op een gunstige en goed bereikbare locatie ligt dit goed onderhouden, geschakelde woonhuis met maar liefst 3 volwaardige woonlagen. Dit object biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt voor zowel volledige bewoning als een combinatie van wonen en werken/winkelruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime winkelruimte met diverse voorzieningen, terwijl de bovenwoning beschikt over twee volwaardige verdiepingen met een prettige indeling en veel lichtinval. De begane grond is ingericht als winkelruimte en beschikt over een keuken, separaat toilet, bergruimte, kelder en een praktische achterom. De bovenwoning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een ruim dakterras. Op de tweede verdieping (3e woonlaag) zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. * Mogelijkheid voor werken (winkel) op de begane grond en wonen op de 1e en 2e etage. * Optie voor wonen op de begane grond en het creëren van meerdere (slaap)kamers. Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: 210 m² Perceeloppervlakte: 181 m² Inhoud: 814 m³ OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Indeling WINKELPAND is voorzien van energielabel A Begane grond: Toegang middels twee separate toegangsdeuren: één via de winkelruimte en één via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte winkelruimte, die zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De ruimte is voorzien van een separaat toilet, een keuken, een praktische bergkast en een kelderruimte voor extra opslag. In de keuken is tevens de cv-opstelling (Intergas, 2021) gesitueerd. Via de hal en de zij-entree is er directe toegang tot de bovenwoning, wat de combinatie van wonen en werken bijzonder praktisch maakt. Tevens is er de mogelijkheid om de oorspronkelijke garage terug te brengen naar de originele staat. Berging en voorzieningen: Voor het stallen van fietsen en het plaatsen van afvalcontainers is er een gedeelde voorziening, welke wordt gebruikt in overleg met de directe buren. Indeling BOVENWONING is voorzien van energielabel C Voordeur met tochtportaal en trapopgang (tevens bereikbaar via de winkelruimte), wat zorgt voor een flexibele indeling en gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en het ruime dakterras. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken, uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling, is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en magnetron. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en radiator. Het royale dakterras biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime (slaap)kamers, beide voorzien van een dakkapel en dakramen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor het geheel ook geschikt is voor grotere huishoudens of extra werk-/hobbyruimtes. Bijzonderheden: * Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum en alle voorzieningen, * Multifunctioneel object voor volledige bewoning of combinatie wonen & werken, * Voorzien van dubbele beglazing, * Combinatie van houten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen, * Royaal dakterras van ca. 13 m², ideaal voor ontspanning, * Twee separate toegangsdeuren, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.