Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Paterstraat 18

5025KJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Paterstraat 18 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Sint Anna – op loopafstand van het bruisende stadscentrum – bieden wij u deze goed onderhouden, recent gemoderniseerde en instapklare middenwoning aan. De woning is eind 2022 verbouwd en gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keukeninrichting, luxe badkamer, nieuwe bedrading, meterkast, schakelmateriaal, c.v. ketel en dergelijke. De woning straalt nog wel charme uit door de prachtige glas in lood raampartijen. Een erg complete en instapklare woning dus! De woning is voorzien van een groen energielabel C! Na het opstellen van het energielabel zijn de plafonds geïsoleerd, is er een nieuwe c.v. combi ketel geplaatst, de beglazing gedeeltelijk vernieuwd en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. De woning is op een rustige, maar centrale locatie op loopafstand van het stadscentrum gelegen. Alle winkelvoorzieningen en onder andere het Stadspark, de Schouwburg, bioscoop en het Pieter Vreedeplein liggen nabij. Daarnaast zijn het Centraal Station en diverse uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1905 Inhoud: ca. 296m³ Perceeloppervlakte: 89m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met vernieuwde voordeur, glas in lood raam en een vernieuwde en uitgebreide meterkast (2022). De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitermate sfeervolle en uitgebouwde woonkamer circa 36m² (inclusief keuken) is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en een wand met schoon metselwerk, balken plafond en een kelderkast. Aan de voorzijde zijn prachtige glas in lood raampartijen aanwezig. Aangebouwde en ruime open keuken met deur naar de achtertuin en een lichtkoepel, die voor extra en een prettige lichtinval zorgt. De moderne keukeninrichting (2022) in hoekopstelling is voorzien van een granieten blad, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), koel-/ vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Een schuifdeur geeft toegang tot een achtergelegen portaal met een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een vaste kast met de c.v. combi ketel (Remeha Avanta Ace, 2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en strak stucwerk wandafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 13m² met dakkapel en een achterslaapkamer circa 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wandafwerking. Moderne en luxe badkamer (2022) voorzien van twee waskommen met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer zijn daarnaast een dakkapel, elektrische vloerverwarming en strak stucwerk plafondafwerking aanwezig. Tweede verdieping Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten Gezellige stadstuin op het oosten. De achtertuin is bestraat, voorzien van een overkapping voor de fietsen en een achterom. Algemeen - Eind 2022 gemoderniseerde geschakelde woning. - Prachtig afgewerkt en instap klaar. - Fraaie glas in lood raampartijen. - 6 zonnepanelen (2023). - De woning is voorzien van dubbele beglazing en het schuine dak is geïsoleerd. - De woning is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (waarvan een deel in 2025 is vernieuwd). - Centrale ligging op loop- en fietsafstand van het stadscentrum. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop onder andere een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.