Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Philips Vingboonsstraat 24

5041GG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.275

Fotogalerij

Philips Vingboonsstraat 24 Tilburg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Met het treinstation, de Spoorzone met het Spoorpark, en het centrum om de hoek woon je hier op een ge-wel-di-ge plek! In deze straat zie je woningen uit verschillende perioden, waaronder de nog altijd geliefde periode van de jaren ’30. En een van deze woningen, boordevol karakter, is nu te koop! In totaal zijn er vijf slaapkamers en de ruime woonkamer grenst aan een lichte tuinkamer. De keuken is vergroot en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. In huis zie je mooie stijlkenmerken, van paneeldeuren tot glas-in loodramen. de Philips?Vingboonsstraat is een prachtig voorbeeld van gezellige wijkarchitectuur uit het interbellum. Met groen, burenhartelijkheid, Dudoks warme modernisme en een centrale stadsligging, biedt de straat een heerlijke, vertrouwde thuisbasis vol sfeer en samenhorigheid. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de achterburen, want de tuin grenst aan de achterzijde van winkelcentrum Jan Heijnsstraat. Om te winkelen, voor een avondje uit en een etentje ben je zo in het centrum. Tilburg is een geweldige stad om te wonen, met vele evenementen voor alle leeftijden. De kermis is een spektakel, maar de stad biedt nog veel meer…. INDELING BEGANE GROND De sfeer van de jaren ’30 begint bij de entree, met de erker en de voordeur met een opvallend rond raam. Achter deze deur is de vestibule, met de originele deur naar de lange hal. Daar zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de wijn-/provisiekelder. De woonkamer, inclusief erker, heeft een lengte van ruim 9.50 meter. Sfeermakers zijn de grote glas-in loodramen en het prachtige hout, onder andere bij de schouw en de doorgang met vaste kast. Achter de prachtige schuifdeuren is de tuinkamer, met een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer in de tuinkamer en woonkamer dient gerenoveerd te worden, waarna deze weer kan stralen als voorheen. Vanuit de tuinkamer en hal is de verlengde keuken te bereiken, met het originele doorgeefluik naar de woonkamer. De lange wandopstelling en de hoge, witte kastenwand zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee met een wastafel en een inbouwkast(en). De derde slaapkamer, onder andere te gebruiken als kinderkamer of werkkamer, heeft een deur naar het balkon. De badkamer, met twee grote ramen aan de voorzijde, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Separate toilet op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een wastafel. In de slaapkamer aan de voorzijde, met een raam in het schuine dak, is een trap naar de vliering. Ook zijn er twee bergingen op deze verdieping, waarvan een met de HR-ketel. TUIN Deze klassieke, ruwe diamant heeft een voor- en een achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Het achterste deel van de tuin is bestraat, en het terras bij het woonhuis is van houten terrasplanken. In de berging kun je veel spullen kwijt en inkijk is er nauwelijks, want vanuit de tuin kijk je naar een groene wand van winkelcentrum Jan Heijnsstraat. Via de berging is er een achterom, handig voor de fietsen en kliko's. BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Klassieke jaren 30 woning met paneeldeuren, glas-in loodramen, een wastafel met marmeren achterwand en een doorgeefluik; - Grote aanbouw aan de achterzijde (tuinkamer en keuken); - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en veel privacy; - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.