Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Philips Vingboonsstraat 35

5041GD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Kern Makelaars Tilburg

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.093

Fotogalerij

Philips Vingboonsstraat 35 Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle jaren '30 Dudok-woning op loopafstand van het stadscentrum en de Spoorzone! Gelegen vlakbij het stadscentrum, de Spoorzone, het Wilhelminapark en het Spoorpark biedt deze ruime, uitgebouwde, onder kenmerkende Dudok architectuur ontworpen jaren ’30 woning alles wat je zoekt in een gezinswoning: sfeer en wooncomfort! De karakteristieke architectuur van Dudok is meteen te herkennen aan de ronde ramen in de voordeuren, erkers met een doorlopende luifel en het lijnenspel in binnen- en buitenkant. De woning is zeer goed onderhouden met behoud van karakteristieke elementen. Een echte droomwoning in een levendige en gezellige straat! Deze instapklare woning ligt centraal gelegen en biedt op loopafstand toegang tot diverse basisscholen, het centraal station, de LocHal etc. Laat u verrassen door de ruimte die de woning biedt: een lichte, sfeervolle woonkamer met en-suite inrichting en royale uitbouw met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met berging, moderne keuken en boven maar liefst 6 kamers! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een derde kamer die ingericht kan worden als studeer- of babykamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een kamer die ingericht kan worden als werkkamer, logeer- of slaapkamer. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die zorgen voor extra lage energiekosten. Indeling begane grond: - fijne voortuin - ruime vestibule met originele Dudok wandtegels, originele brievenbus en aansluitend een hal met trapopgang naar de 1e verdieping. In de gang bevindt zich een handige kelder/provisieruimte. - toiletruimte met wandcloset en fonteintje (toiletruimte begane grond, toilet eerste verdieping en badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd). - sfeervolle living met: * voorkamer met erker aan de voorzijde, eikenhouten (toplaag) vloerafwerking en en-suite deuren met vaste kast, een zitgedeelte en een eetkamer bij de half-open keuken. De uitbouw biedt extra veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond. Dankzij de lichtstraat over de gehele breedte is er een schitterende lichtinval. Door middel van een loopdeur en openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. - half-open keukenruimte met opstelling van een moderne, lichte, Siematic keukeninrichting voorzien van een terrazzo aanrechtblad, laden, kasten en (inbouw)apparatuur: twee koelvries-combinaties, een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiler (2022) en een extra werkblad. - keurig aangelegde en rustig gelegen achtertuin met nette bestrating van Schellevis beton, terrassen en borders. Hier heb je volop ruimte om te loungen of gezellig te tafelen met je vrienden/familie. - ruime, stenen berging achterin de tuin met elektra. Aansluitend aan de berging een overkapping met poort en (gesloten) achterom. 1e verdieping: - overloop - separate toiletruimte met hangcloset - grote slaapkamer achterzijde met dubbele inbouwkast - grote slaapkamer voorzijde met vaste inbouwkast en wastafel - kleinere kamer die ingericht kan worden als kasten-/ werk- of babykamer - badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator. 2e verdieping: - overloop met opstelling CV HR-combiketel (Atag, 2011), wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen. - slaapkamer met vaste kastenwand. - slaapkamer voorzijde voorzien van wastafel, velux dakraam, vaste kasten en toegang tot een ruime bergzolder/vliering. - sfeervolle derde slaap-/werkkamer met een vast bed voorzien van vaste kasten. Algemeen: - gunstige woonlocatie, direct aan stadscentrum, Spoorzone, station, winkels zoals Albert Heijn XL, Spoorpark en uitvalswegen; - een karakteristieke Dudokwoning met veel leefruimte gelegen in een fijne buurt; - aanwezigheid van veel authentieke/originele details - een heerlijke voor- en achtertuin - lichte en gezellige uitgebouwde woonkamer - keuken met moderne keukeninrichting - boven maar liefst 6 (slaap-)kamers - veel vaste bergruimte en kastruimte - op de eerste verdieping zowel een badkamer als separate toiletruimte aanwezig - deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++), heeft LED inbouwverlichting en 10 zonnepanelen en heeft energielabel B - buitenschilderwerk tussen 2021 en 2025 uitgevoerd - Kortom: een sfeervolle instapklare woning op een geweldige locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.