Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Philips Vingboonsstraat 63

5041GE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Philips Vingboonsstraat 63 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een huis tegen dat je direct raakt. Philips Vingboonsstraat 63 in Tilburg is zo’n woning. Een plek waar karakter en comfort samenkomen, waar licht, ruimte en sfeer je omarmen zodra je binnenstapt. Met een verrassende indeling, een heerlijke diepe tuin én een energielabel B mede dankzij zonnepanelen, is dit een thuis dat niet alleen mooi is, maar ook klaar voor de toekomst. De locatie De Philips Vingboonsstraat is een gewilde en levendige straat waar je profiteert van alles wat de stad te bieden heeft, letterlijk om de hoek. Hier woon je niet in stilte, maar juist midden in het gemak en de dynamiek van Tilburg. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de grote Albert Heijn XL, maar ook winkels zoals Etos, Gall & Gall en Action liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt het populaire Spoorpark zich vlakbij, dé plek om te ontspannen, sporten of af te spreken met vrienden. Ook het NS-station is snel bereikbaar, ideaal voor mensen die werken in een andere stad. En wil je de gezelligheid opzoeken? Het bruisende stadscentrum en de Spoorzone van Tilburg liggen op korte afstand, met een ruim aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Een locatie die perfect past bij wie houdt van levendigheid, comfort en alles binnen handbereik. De indeling Begane grond De eerste indruk is meteen raak: een prachtige entree met een karakteristieke puntdeur en glas-in-lood die het huis een warme, authentieke uitstraling geeft. Binnen word je verwelkomd in de sfeervolle woonkamer met een mooie houten vloer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De moderne witte keuken ligt in de aanbouw van de woning en is van alle gemakken voorzien, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (2015), een toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Hier ervaar je het comfort van nu. Deze verdieping is volledig gemoderniseerd en straalt rust en luxe uit. De stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet voelt als een eigen wellnessruimte, de badkamer heeft een deur naar het platte dak, extra fijn voor ventilatie. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en verzorgd, met strak gestukadoorde wanden en laminaatvloeren. De ouderslaapkamer springt eruit dankzij de charmante erker, met nieuw HR++ glas (2019), en een vaste kastenwand, dat maakt deze slaapkamer echt een plek met karakter en sfeer. Twee slaapkamers zijn extra groot doordat de woning een overbouwde poort heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw. Dankzij de overbouwde poort zijn ook hier de kamers opvallend ruim. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig en daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één met een dakkapel met kunststof kozijnen en één met een dakraam. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Extra ruimte Alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich achter de bijkeuken een extra berging die van buitenaf bereikbaar is. In deze berging is een pantry, elektra en water waardoor deze ruimte talloze mogelijkheden heeft van atelier tot thuiswerkplek of zelfs een gastenverblijf. De tuin De tuin is een verhaal op zich. Diep, groen en met meerdere terrassen is dit een plek waar je de seizoenen beleeft. Of je nu wilt loungen in de zon, uitgebreid tafelen met vrienden of gewoon genieten van de rust, hier kan het allemaal. De leibomen aan de achterzijde zorgen voor volledige privacy, waardoor je je in je eigen groene oase waant. Bijzonderheden • Energielabel B mede dankzij 11 zonnepanelen • Karakteristieke woning met authentieke details • Verrassend ruime indeling door overbouwde poort • Volledig gemoderniseerde eerste verdieping • Vijf volwaardige slaapkamers • Royale, groene tuin met optimale privacy • Multifunctionele extra berging met voorzieningen Dit is geen huis dat je alleen moet zien, maar dit is een huis dat je moet ervaren. De combinatie van karakter, ruimte, een heerlijke tuin én een toplocatie midden in het stadsleven maakt dit een unieke kans. Zoek je een woning waar alles klopt én waar je elke dag geniet van gemak en sfeer? Dan wil je Philips Vingboonsstraat 63 absoluut van binnen bekijken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.