Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Philips Vingboonsstraat 9

5041GD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Philips Vingboonsstraat 9 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning met dakterras en vrijstaande stenen garage ligt op een aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Tilburg. De woning is modern afgewerkt, energiezuinig (label A) en uitstekend onderhouden: een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte. In een rustige woonstraat, op loopafstand van winkels, scholen en het stadsleven, staat deze royale woning met drie slaapkamers, een moderne open keuken, luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De combinatie van het ruime woonoppervlak, de hoogwaardige afwerking en het aanwezige comfort maakt dit een thuis waar je direct van kunt genieten. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 124 m² Perceeloppervlakte: 160 m² De woning ligt in een woonwijk op slechts enkele minuten van de binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je richting het Spoorpark, of één van de vele gezellige terrassen in het centrum. Uitvalswegen richting de A58 en A65 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de tuin. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde; aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een strakke, hoogglans afwerking met een royaal kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De apparatuur is modern en functioneel, waarmee de keuken een fijne plek vormt voor kookliefhebbers. Via de dubbele deuren aan de achterzijde bereik je de verzorgde achtertuin met overkapping. Achter op het terrein staat een grote vrijstaande stenen garage (ca. 34 m²) voorzien van elektra; ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De garage is bereikbaar via een gezamenlijk achterpad dat door acht woningen wordt gebruikt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De moderne badkamer is circa twee jaar oud en afgewerkt in hedendaagse stijl met betonlook. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet de badkamer van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde, zeer royale slaapkamer. Deze verdieping beschikt over grote vaste kasten, een airco-unit en biedt toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht over de wijk. Het dak van het terras is recent vernieuwd, waardoor deze verdieping volledig klaar is voor intensief gebruik. De ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging is er voldoende licht en lucht. Er is een achterom aanwezig die toegang geeft tot de garage en het binnenterrein. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel A (geldig t/m 04-12-2035) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Kunststof kozijnen met HR++-glas (deels) - Airconditioning - 12 zonnepanelen (2022, eigendom) - CV-ketel Remeha 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Dakterras - Vrijstaande stenen garage van 33,9 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.