Direct naar de inhoud
Logo van Van Tetering Makelaardij

Piusplein 48 02

5038WN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wagenberg

Fotogalerij

Piusplein 48 02 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net 3-kamer appartement met ENERGIELABEL A in modern appartementencomplex, gelegen op de eerste verdieping (2e bouwlaag) met balkon, eigen berging en eigen parkeerplaats in het bruisende hart van Tilburg met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het kleinschalige moderne complex “ ’t Ven ” is gebouwd omstreeks 2008. Het appartement heeft een inhoud van ca. 298 m³ en een woonoppervlakte van ca. 87 m². Het volledig geïsoleerde appartement is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk spouwmuren en aluminium kozijnen voorzien van dubbele (HR++) beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels een Ferroli cv-combiketel (bj. 2008) en is voorzien van een WTW-unit (bj. 2008). De gezamenlijke entree bevindt zich aan de voorzijde van het complex aan het Piusplein. Aan de buitenzijde vindt u het bellenplateau met videofoon en de brievenbussen. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast (9x 220V, waarvan 1x kookgroep + 3 aardlekschakelaars, KPN glasvezelaansluiting). Aan de binnenzijde heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping en middels de galerij, met gezamenlijk terras/zitje, het appartement. Indeling appartement De ruime entree is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal voorzien van garderobe geeft toegang tot de twee slaapkamers, de technische ruimte, de badkamer, het aparte toilet, de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel daglichtinval en een frisse uitstraling. De woonkamer geeft toegang tot de vier balkonnetjes welke uitzicht geven op het Piusplein. De keuken in rechte opstelling is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een combi-oven (Whirlpool), een koelkast, vriezer met 3-lades, vaatwasser (Whirlpool) en een spoelbak. De twee slaapkamers zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een spuitwerkplafond. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, radiator, opbergkastjes en een wastafel. Het aparte toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De technische ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels pleisterwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de Ferolli cv-combiketel, de WTW-unit en de wasmachine- en drogeropstelling. Onderin het appartementencomplex bevindt zich de berging (ca. 7 m²) en een eigen parkeerplaats bereikbaar via het Galeipad. De VVE kosten bedragen € 165,- p./mnd. (alleen opstalverzekering, geen water). De kosten voor de eigen parkeerplaats zijn € 35,- p./mnd. (servicekosten). Situering Het bruisende Piusplein in Tilburg ligt in het hartje centrum, is zeer eenvoudig te bereiken en staat bekend om zijn levendige sfeer. In de zomer geniet je van een wijntje op het zonovergoten terras, in de winter is het er heerlijk vertoeven met een kop warme chocomel onder de twinkelende kerstlichtjes. Terrassen, winkels, horeca, de schouwburg, bioscoop, alles ligt letterlijk om de hoek, toch woont u hier verrassend rustig dankzij de ligging op hoogte. Binnen enkele minuten loopt u naar het centraal station of door de straten van de Piushaven. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ is standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - De overdracht zal plaatsvinden middels een ABC-akte bij Notariskantoor Van Meerwijk Netwerk Notarissen. - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, omdat de verkopende partij de woning nooit bewoond heeft. Er zal dan ook een ‘nooit bewoond clausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.