Direct naar de inhoud
Logo van ERA Content+ Marlies van Rossum

Piusstraat 26 21

5038WS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Piusstraat 26 21 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadse charme met comfort en gemak: jouw nieuwe thuis aan de Piusstraat Wonen midden in het levendige hart van Tilburg, aan de rand van het bruisende stadscentrum én in een modern, instapklaar appartement met stadstuin? Ja, het bestaat! Dit verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Piusstraat biedt niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook de perfecte ligging voor wie houdt van stadse dynamiek met een vleugje rust. Met twee slaapkamers, een stadstuin op het oosten, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2018), is dit een woning waar je zó je meubels neerzet en meteen kunt genieten. En dat op slechts 10 minuten lopen van het Centraal Station, met alle voorzieningen – van supermarkt tot koffietent en van de zaterdagmarkt tot het theater – letterlijk om de hoek. Het levendige Piushaven is om de hoek gelegen en biedt perfect gelegenheid voor een borrel of diner op het terras. Indeling: Indeling Via de nette en centrale entree van het kleinschalige complex kom je binnen in een verzorgd trappenhuis met lift en bellentableau. Eenmaal aangekomen op de juiste verdieping betreed je het appartement via de hal, waar direct de strakke afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, een aparte CV-ruimte met de combiketel (2020), en de toegang tot zowel de eerste slaapkamer als de badkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en biedt volop privacy en rust. Dankzij de grote schuifpui – geplaatst in 2018 en voorzien van dubbele beglazing – geniet je hier van een prettige lichtinval en direct uitzicht op de stadstuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is en voorzien is van moderne inbouwapparatuur van AEG. Denk aan een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (in 2022 vernieuwd) – alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de tweede slaapkamer, ook wel de tuinkamer genoemd. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt, net als de woonkamer, via de schuifpui directe toegang tot de tuin. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, vernieuwd in 2018. Deze is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine netjes weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 16 m². De grote slaapkamer biedt meer dan perfect ruimte voor een tweepersoonsbed bed, kast en zelfs nog een extra tafel. De stadstuin, gelegen op het oosten, is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel na het werk. Via de tuin bereik je ook de handige externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Centrale ligging, op loopafstand van station en voorzieningen - Nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch - VvE-bijdrage: € 210,- per maand - Stadstuin op het Oosten - 2 slaapkamers - Moderne afwerking Of je nu een stadsmens bent die houdt van levendigheid en gemak, een starter die op zoek is naar kwaliteit en comfort, of een levensgenieter die alles binnen handbereik wil hebben – dit appartement aan de Piusstraat biedt het allemaal. Met zijn moderne afwerking, ligging op een toplocatie is dit een unieke kans in Tilburg. Zien is geloven. Kom binnen en ontdek zelf hoe stads wonen voelt als thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.